-뛰어난 광역 교통망에 1호선과 4호선 더블역세권까지 갖춰 인기
지식산업센터에도 교통환경이 중요한 요소로 작용돼 눈길을 끈다. 이는 광역교통망을 갖춘 입지는 물류 이동이 편하고 시간, 비용을 모두 절감하는 효과를 주기 때문이다. 또한 근로자들의 출퇴근이 편리해 근무만족도도 높을 뿐만 아니라 인근 기업과의 협업에도 도움을 준다.
실제로 광역교통망을 품은 지식산업센터의 인기는 분양 성적에도 나타난다. 지난해 5월 경기 화성시 동탄테크노밸리에서 분양된 `금강펜테리움 IX타워`는 계약 시작 1주 만에 완판(완전판매)됐다. 단지는 2016년 12월 개통한 수서고속철도(SRT)와 2021년 개통 예정인 수도권 광역급행철도(GTX) 등 호재로 광역교통망이 우수하다는 점이 인기요인으로 크게 작용했다.
부동산 관계자는 "아파트, 오피스텔 등 부동산상품뿐만 아니라 지식산업센터의 경우에도 광역교통망이 뛰어난 입지일수록 인기가 많다"고 전하며 "특히 역세권이면서 서울과의 접근성이 높은 곳은 근로자들에게 우수한 비즈니스 환경을 제공해 더욱 주목 받는다"고 말했다.
지식산업센터에서도 교통망이 중요해지고 있는 가운데 광역교통망은 물론 더블역세권의 입지를 지닌 지식산업센터가 안양벤처밸리 내 공급되고 있어 눈길을 끈다.
아이에스동서(IS동서, 회장 권혁운)은 옛 동화약품 부지인 경기도 안양시 만안구 안양동 189번지 일대에 `안양 아이에스비즈타워 센트럴` 지식산업센트를 선보인다. 단지는 지하 2층~지상 28층 규모로 연면적 약 216,285㎡로 안양 최대규모로 조성될 예정이다.
안양 아이에스비즈타워 센트럴은 우수한 입지를 자랑한다. 지하철 1호선 안양역, 명학역과 4호선 범계역을 이용할 수 있어 출퇴근이 편리하며 서울외곽순환고속도로, 석수IC(제2경인고속도로), 평촌IC(외곽순환고속도로), 경수대로, 서해안고속도로 등을 통해 서울은 물론 수도권 어디로든 빠른 이동이 가능한 광역교통망을 갖췄다.
지식산업센터 인근으로는 안양IT단지, 평촌 스마트스퀘어 도시첨단산업단지 및 행정복합타운(예정) 등이 위치해 비즈니스 밸트의 중심지다.
아이에스동서(IS동서, 회장 권혁운)의 지식산업센터 주변으로는 배후수요도 풍부하다. 인근에 안양IT, 국제유통단지, 안양 스마트밸리, 군포첨단산업단지 등이 위치해 약 1만 7천 세대까지 품을 예정이다. 단지 내 고정수요 뿐만 아니라 제2안양 부흥의 중심축으로 구성되 유동인구까지 흡수할 예정이다.
차별화된 특화설계도 장점이다. 지식산업센터는 업무 효율성과 공간활용도를 높인 특화 설계로 기업의 비즈니스에 딱 맞는 근무환경을 조성할 예정이다. 또한 기숙사와 상가를 비롯해 업무·주거·상업을 모두 아우르는 원스톱 복합업무시설로 꾸며진다. 단지는 최고 5.4m 층고, 바닥하중 1.2톤/㎡ 가변형 벽체 등 사용자의 편리성을 고려한 효율적인 설계를 구현했다. 저층부는 Drive-In 시스템, Door to Door 적용, 호실 별 조업공간 추가로 여유로운 작업환경 구현 및 임시 화물적재공간 사용가능, 화물 하역데크 시스템 설치로 작업의 효율성을 극대화 하였으며, 고층부는 전용 20평대의 소형모듈을 적용하여, 입주 기업의 비즈니스 편의성이 한층 더해질 전망이다.
아이에스동서(IS동서, 회장 권혁운)의 `안양 아이에스비즈타워 센트럴` 지식산업센터의 분양사무실은 경기도 안양시 동안구 비산동 413-12에 위치한다. 지식산업센터 분양 신청 기업은 취득세 50%, 재산세 37.5% 감면 등의 세제혜택(2019년 12월 31일까지 취득 시)을 받을 수 있다.
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