주택시장에서 공세권 아파트가 날로 인기다. 과거에는 역세권, 학세권 등 뛰어난 입지를 갖춘 아파트가 크게 주목 받았다. 하지만, 최근 워라밸 열풍으로 공세권, 숲세권 아파트가 큰 두각을 나타내고 있다.
이러한 현상은 더욱 강해질 것으로 보인다. 지난해부터 시행된 `주52시간 근무제`에 따라 저녁이 있는 삶을 꿈꾸던 직장인들 사이에서 여가시간이 늘어나고 있는 것이 확인됐기 때문이다. 실제로 지난해 10월 취업포털 잡코리아에서 300인 이상 회사에서 근무하는 직장인 471명을 조사한 결과 `주52시간 근무제` 도입 후 58.8%가 여가시간이 증가했다고 답했다.
주목할 점은 이들의 56.7%가 운동 및 건강관리로 여가시간을 즐기고 있는 것으로 나타났다. 주택산업연구원 자료에서도 여가시간을 가장 많이 보내는 곳은 식당(11.6%)이었으며, 생활권 공원과 산이 10.9%로 그 뒤를 이은 것으로 조사됐다.
여가시간에 대한 중요성이 더욱 높아지면서 공세권의 인기는 부동산 시장에서도 그대로 증명되고 있다. 금융결제원 자료를 분석한 결과 올해 서울지역에서 가장 높은 청약경쟁률을 보인 곳은 평균 203.8대 1의 경쟁률을 보인 `이수푸르지오더프레티움`으로 확인됐다. 단지 뒤쪽으로 143만여㎡ 규모의 국립서울현충원이 위치한 공세권 아파트로 크게 주목 받았다.
올해 전국에서 가장 높은 평균 경쟁률(206.1대 1)을 기록한 인천 `송도더샵센트럴파크3차` 역시 바로 옆에 41만여㎡ 규모의 송도센트럴파크가 위치한 공세권 단지로 확인됐다.
이런 가운데 연간 60만여 명의 방문객이 몰리는 안양예술공원 인근에서 신규 아파트 분양이 예정돼 있어 실수요자들의 관심이 높아지고 있다.
GS건설은 경기도 만안구 안양2동 18-1 일대에 `아르테자이`를 11월 분양할 예정이다. 아르테자이는 안양예술공원입구 주변지구 재개발로 들어서는 아파트로 총 1,021가구의 대단지로 조합원 분을 제외한 39~76㎡ 545가구가 일반분양 몫이다. 단지는 지하 3층 지상 최고 28층 12개 동으로 구성된다.
아르테자이는 뒤 편이 산으로 둘러싸여 있고, 앞에는 안양천이 흐르는 배산임수(背山臨水) 입지를 갖췄다. 또한 도보권 거리에 전통사찰, 문화재와 자연이 아우러진 안양예술공원이 위치해 가벼운 산책과 운동을 편리하게 할 수 있다. 특히 관악산, 삼성산과도 연결돼 있어 등산도 가능하다.
아르테단지는 주변 자연환경과 어울리는 쾌적한 단지로 조성될 예정이다. 단지 배치는 남향 위주이며, 판상형과 타워형의 적절한 구성으로 조망은 물론 저층에서도 햇빛이 잘 들고 바람도 잘 통하도록 설계했다. 주차장은 100% 지하에 배치하는 대신 지상공간에는 녹지·휴식공간이 어우러진 테마정원과 어린이놀이터 등을 단지 곳곳에 마련했다.
교통도 편리하다. 지하철 1호선 관악역과 안양역을 이용할 수 있고, 예술공원로, 경수대로 등을 이용한 단지 진입이 쉽다. 제2경인고속도로 석수 IC가 가깝고, 서해안고속도로, 강남순환도시고속도로, 서울외곽순환도로, 수원~광명간 고속도로 등을 이용한 서울 도심과 외곽 이동도 빠르다. 게다가 단지 앞 안양예술공원 사거리에는 수원~구로를 잇는 간선급행버스(BRT) 노선(2021년 완공 예정)뿐 아니라 주변 지역으로 월곶~판교선 만안역(가칭)도 들어설 예정이다.
단지 인근으로는 엔터식스(안양역점), 롯데시네마(안양점), 안양1번가, 안양중앙시장, 안양남부시장 등의 생활편의시설이 다수 위치했다. 또한 이마트(안양점), 코스트코(광명점), 이케아(광명점), 롯데프리미엄아울렛(광명점)도 빠르게 이동할 수 있다. 호암초, 삼성초, 양명고, 양명여고 등의 교육시설도 가까이 있다.
아르테자이가 들어서는 만안구는 비(非)규제지역으로 청약 규제가 많지 않다. 청약통장 가입 후 1년 이상이고 예치금만 충족되면 세대주가 아니어도 1순위 청약이 가능하다. 집이 있어도 1순위로 청약할 수 있다. 전매 제한도 6개월로 비교적 짧고, 재당첨 제한도 없으며 대출 규제도 까다롭지 않다.
GS건설 아르테자이 견본주택은 경기도 안양시 만안구 안양2동 20-4번지에 들어서며, 입주는 2022년 08월 예정이다.
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