'도시재생 뉴딜사업' 효과에 지방 분양시장 흥행

도시재생 뉴딜사업 주변 신규 단지들이 연일 청약 마감 행진을 기록하며 이후 공급될 도시재생 수혜 단지에도 기대감이 쏠리고 있다.

도시재생 뉴딜사업은 기존 도시에 새로운 기능을 도입하고 일자리를 창출해 구도심을 새롭게 부흥시키는 현 정부의 국책사업이다.

올해 1월 대구 동구 효목 2동 도시재생 뉴딜사업 인근에서 분양된 `동대구 비스타동원`은 1순위 청약서 평균 18.82 대 1의 경쟁률을 기록하며 전 가구 마감에 성공했다.

7월 광주 북구 중흥동에서 분양한 `제일풍경채 센트럴파크`도 중흥동 일대 도시재생 뉴딜사업 효과 등으로 평균 54.7 대 1의 경쟁률을 기록하며 1순위 청약을 마쳤다.

올해 연말과 내년 초 분양시장에서도 도시재생 뉴딜사업 수혜 단지의 공급이 잇따른다.

온천장 도시재생 뉴딜사업이 진행되는 부산 동래구 온천동 일대에서는 포스코건설이 이달 `더샵 온천헤리티지` 아파트를 분양한다. 동래구 온천시장 정비사업을 통해 짓는 아파트다.

지하 5층~지상 34층, 2개동, 총 206가구 규모로 이중 전용 59, 84㎡ 179가구가 일반분양 된다. 하늘정원, 게스트하우스, 스퀘어(상업시설)를 갖춘 더샵 브랜드 아파트이자 동래구의 조정대상지역 해제 발표 이후 첫 분양 단지다.

신영과 GS건설은 내년 2월 울산시 동구 명덕마을 도시재생 뉴딜사업 인근에서 `울산 서부동 지웰시티(가칭)`를 분양할 예정이다. 서부동의 외국인 사택부지와 현대미포아파트 부지를 개발하는 단지로 2개 블록에 전용 59~107㎡ 총 2,687가구 규모의 대단지로 조성된다. 서부초, 녹수초, 현대중, 현대고 등의 학군을 걸어서 통학 가능하다.

포스코건설은 내년 중 수원시 장안구 연무마을 도시재생 뉴딜사업 인근에서 `광교산 더샵 퍼스트파크`를 분양에 나선다. 지상 최고 21층, 8개동, 총 666가구 규모로 이중 전용면적 36~84㎡, 475가구가 일반분양 된다.

이 밖에 롯데건설은 춘천시 약사명동 도시재생 뉴딜사업 인근에서 `춘천 롯데캐슬 위너클래스`를 분양 중이다. 춘천시 약사촉진3구역을 재개발하는 단지로 지하 2층~지상 27층, 7개 동, 총 873가구 규모다. 이 중 전용면적 59~84㎡, 660가구가 일반분양 된다.

또 인천에서는 신흥-답동 공감마을 도시재생 뉴딜사업이 추진 중인 중구 신흥동에서 ㈜하나자산신탁이 시행하고 ㈜유림 E&C가 시공하는 `인천 유림노르웨이숲 에듀오션`이 분양하고 있다. 단지는 아파트와 오피스텔이 함께 구성되는 주상복합단지로, 전용 56~66㎡ 아파트 520가구, 전용 56㎡ 오피스텔 120실, 총 640가구 규모로 조성된다.