자녀들의 안전하고 안정적인 학교생활 가능…실수요자 위주 선호도 높아
가격 상승폭 높고 하방경직성 강한 12년 학세권 단지…청약도 마감행렬
겨울방학을 앞두고 교육환경이 우수한 학세권 단지로 수요자들의 관심이 쏠리고 있다. 특히 초등학생 자녀를 둔 3,40대 수요층을 중심으로 초·중·고교 모두 도보 통학이 가능한 `원스톱 학세권`을 찾는 수요자들이 많다.
실제 대부분의 가정에서 자녀들의 교육기간이 끝나는 시점까지 한 곳에서 정착생활을 하고 있는 모습이다. 통계청의 국내인구이동통계 자료를 보면 지난 9월 기준 전국의 0~4세 사이의 인구이동수는 2만3,947명인 반면, 10~14세 구간에서 1만6,240명으로 줄어들었다. 이후 20세부터 인구이동수가 다시 늘다가 자녀가 초등학교에 입학할 무렵인 40세 이후부터 낮아지는 경향을 보인다.
이렇다 보니 청약시장에서도 초·중·고교가 인접한 단지가 인기다. 지난 10월 인천광역시 부평구에 공급된 `부평 신일 해피트리 더루츠`는 도보 10분 거리에 산곡초, 산곡중, 명신여고가 위치해 있으며 이 밖에도 세일고, 인천외고 등을 도보로 통학할 수 있다. 금융결제원 자료를 보면 이 단지는 479가구(특별공급 제외) 모집에 5,165명이 접수하며 평균 10.78대 1의 경쟁률을 기록했다.
이 가운데 12월 HDC현대산업개발과 SK건설이 광주 동구 계림2구역 주택재개발사업을 통해 `광주 계림 아이파크 SK뷰`를 분양할 예정이다. 이 단지는 계림초와 광주교대부설초를 도보로 통학할 수 있으며 충장중, 광주고 등 중·고교도 인접해 있다. 인근으로 광주교육대, 조선대, 전남대, 동강대 등 다수의 대학교가 위치해 있으며 광주교대도서관, 광주시립산수도서관, 동명동 학원가 등 교육시설 이용도 편리하다.
뿐만 아니라 교통 여건도 잘 갖춰져 있다. 단지에서 직선으로 약 1.5㎞ 거리에 광주역 및 광주지하철 1호선 금남로5가역·금남로4가역·문화전당역이 위치해 있다. 또한 인근으로 광주2순환고속도로를 통해 광주 전역으로 빠르게 이동할 수 있으며, 동광주IC를 통해서는 호남고속도로 등 광역교통망 이용이 수월하다.
단지에서 직선으로 500m 거리에 위치한 이마트(동광주점)을 비롯해 홈플러스(계림점), NC백화점(광주역점), 롯데백화점(광주점), 롯데시네마(광주점) 등 쇼핑 및 문화시설이 가깝다. 무등로우체국, 광주고등검찰청, 광주고등법원, 동구청 등 관공서도 반경 1.5㎞이내에 자리하고 있다.
한편, 광주 계림 아이파크 SK뷰는 지하 2층, 지상 20~26층, 15개동, 총 1,715세대로 이뤄진다. 이 중 일반분양 물량은 전용면적 39~123㎡ 1,101세대다. 견본주택은 광주광역시 서구 농성동 156-19번지에 12월 중 개관을 앞두고 있으며, 입주예정일은 2022년 7월이다.
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