주택 전세 `품귀` 현상…오피스텔 전셋값까지 영향

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입력 2020-09-22 10:26  

주택 전세 `품귀` 현상…오피스텔 전셋값까지 영향

전국 8월 3.3㎡ 당 전세 가격 지난해 대비 130만원↑
8월에만 전국에서 오피스텔 전세 6300억원 거래


지난 7월 주택임대차보호법이 개정되며 주택 전세 가격이 상승세를 보이고 있다.

이런 현상은 아파트뿐만 아니라 오피스텔에도 나타나고 있는 것으로 나타났다.

22일 `상가정보연구소`가 국토교통부 자료를 분석한 결과 올해 3.3㎡ 당 오피스텔 평균 전세 가격은 지난 4월 1,377만원을 기점으로 △5월(1421만원) △6월(1441만원) 3달 연속 상승세를 이어가다 7월 1,412만원으로 하락했다.

그러나 8월에 오피스텔 전세 가격은 재차 상승을 시작했다.

전국 8월 3.3㎡당 평균 전세 가격은 7월 대비 49만원 증가한 1,461만원(21일 기준)으로 집계됐다.

특히 수도권과 지방 광역시 오피스텔이 상대적으로 큰 상승세를 보였다.

8월 전세가격이 가장 많이 상승한 지역은 대구였다.

8월 대구 오피스텔 전용면적 3.3㎡당 평균 전세가격은 1,296만원으로 7월 1,123만원 대비 173만원 상승했다.

이어 △광주(84만원 상승) △경기(70만원 상승) △부산(54만원 상승) △울산(38만원 상승) △서울(28만원 상승) 순이었다.

조현택 상가정보연구소 연구원은 "최근 주택임대차보호법이 개정되며 주택 전세 품귀현상으로 인해 오피스텔의 전세 수요도 상당히 높아진 것으로 보인다"며 "수요는 높지만 전세 매물이 부족해 오피스텔 전세가격은 상승 중"이라고 전했다.

그러면서 "높아지는 전세 수요로 서울 일부 지역에서는 오피스텔 전세가격이 매매가격보다 높게 거래되는 역전세 현상이 진행되고 있다"며 "이러한 현상은 계약 기간이 끝나고 세입자가 전세보증금을 돌려받지 못하는 `깡통전세`가 나올 수 있어 사회적 문제로도 대두될 위험이 있다"고 전했다.



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