부동산 시장에서 지역 내 처음 들어서는 브랜드 아파트에 대한 수요자들의 신뢰도는 높다. 건설사가 특정 지역에 최초로 선보이는 아파트의 경우 지역민들에게 브랜드에 대한 좋은 이미지를 심어주기 위해 노력하기 때문이다. 이 때문에 지역 내 첫 브랜드 아파트 분양 시 향후 지역의 가치까지 함께 오르는 경우가 많다.
아파트 브랜드의 이미지는 해당 단지뿐 아니라 후속 분양에도 영향을 미치기 마련이다. 이에 건설사들은 지역 내 첫 선을 보일 때 타 건설사와 차별화된 최신 특화설계 및 조경, 커뮤니티시설 등을 내세워 눈길을 끈다.
실제 분양시장에서 건설사들의 이러한 전략은 우수한 결과로 이어지고 있다. 분양 당시 높은 청약경쟁률을 기록하는데다 향후 준공 후에도 해당 지역의 랜드마크 단지가 되어 집값을 견인하는 것이다.
일례로 앞서 2016년 경기도 안산에서 분양한 `그랑시티자이`(2020년 2월 입주)는 안산의 첫 자이 브랜드 아파트로서 분양 당시 주목받았다. 주택형별 최고경쟁률이 100.8대 1(전용 140㎡P)을 기록했으며 계약은 닷새 만에 100% 마감됐다. 아파트는 안산시 최고층인 49층 규모인데다 내부에 안산시 최초로 단지 내 3개 라인을 갖춘 입주민 전용 실내 수영장과 부모를 위한 휴식공간 맘스라운지, 사우나 등이 조성됐다.
부동산114에 따르면 그랑시티자이 분양 당시인 2016년 10월 안산시 상록구의 평균 아파트 매매가는 3.3㎡당 687만원에서 △11월 694만원 △12월 700만원 등으로 급등했다. 그보다 앞서 2016년 8월 680만원, 9월 683만원인 것과 비교하면 상승세가 가파른 것을 알 수 있다. 아울러 입주를 시작한 2020년 2월에는 3.3㎡당 650만원에서 9월 기준 666만원까지 올랐다. 1년 전인 2019년 9월 매매가가 654만원으로, 하락세였으나 그랑시티자이 입주 후 상승한 것이다.
전북 전주 에코시티에 처음 선보인 `더샵` 아파트였던 `전주 에코시티 더샵`은 508가구 모집에 2만5천333명(당해지역)이 청약해 평균 50대 1의 경쟁률을 기록했다. 59㎡A타입 기준 안방에 가변 구조를 선택해 안방과 자녀방이 연결되는 순환동선형을 선택할 수 있도록 제공하는 등 당시로서 흔하지 않은 설계를 내세웠다. 아울러 GX룸, 실내골프연습장, 사우나, 탁구장, 독서실 등 다양한 커뮤니티 시설도 화제를 모았다.
해당 단지가 입주를 시작한 2018년 1월 기준 전주 송천동2가의 평균 아파트 매매가는 3.3㎡당 562만원에서 다음 달인 2월 586만원으로 크게 뛰었다. 해당 단지가 지역 내 랜드마크로 자리잡으면서 후속 단지가 올해 11월 4차까지 분양이 계획되었다.
업계 관계자는 "지역 내 첫 브랜드 아파트는 그간 지역에서 신규 분양을 기다려온 대기수요자가 보장된데다 좋은 이미지를 심어주기 위해 차별화된 요소들을 갖춰 인기를 끌기 마련"이라며 "여기에 준공 후 아파트가 가시화되면서 브랜드 프리미엄 등 한 번 더 지역의 가치를 끌어올리는 역할을 한다"고 말했다.
강원도 강릉에서 첫 자이 아파트가 분양을 앞둬 화제다. GS건설이 11월 강원도 강릉시 내곡동에 분양하는 `강릉자이 파인베뉴`는 지하 3층~지상 최고 27층, 11개 동, 전용면적 74~135㎡ 총 918가구 규모로 조성된다.
자이(Xi)라는 명품 브랜드답게 고급 커뮤니티시설이 들어선다. 특히 강릉에 들어서는 첫 자이 브랜드 아파트인 만큼 강릉지역 최초로 단지 내 사우나 시설을 선보인다. 여기에 입주민의 건강을 위한 피트니스센터, 스크린골프연습장 등을 비롯해 취미와 문화생활을 위한 카페테리아, 작은도서관, 맘스스테이션, 티하우스, 게스트하우스 등 기존 강릉시 아파트에서 쉽게 볼 수 없던 시설들로 채워져 단지의 품격을 높여줄 방침이다.
강릉자이 파인베뉴는 단지에서 약 2km 거리에 KTX 강릉역이 위치해 있어 서울까지 1시간 40분대에 이동이 가능하며, 강릉IC와 연결되는 7번 국도와 35번 국도가 단지 인근에 위치해 있어 차량을 통해 강릉시내 및 타 지역으로 수월하게 이동할 수 있다. 특히 단지 출입구가 강릉 시내를 관통하는 7번 국도(고성~부산, 총 513km)와 직접 연결될 예정으로 교통환경이 더욱 개선될 전망이다.
또한 강릉시의 다양한 생활 인프라를 공유할 수 있다. 홈플러스, 롯데하이마트, 강릉농산물도매시장, 강릉의료원, 내곡동 주민센터, 강릉시청, 강릉버스터미널 등 생활편의시설이 반경 2km 이내에 위치해 있어 편리하게 이용 가능하다. 교육여건으로는 남산초병설유치원과 남산초가 도보 1분거리에 위치하며, 경포중, 해람중, 강릉제일고, 강릉여고, 유천동·교동·홍제동 학원가 등 다양한 교육 시설이 인근에 위치해 있다. 뿐만 아니라, 단지 인근에 친환경 생태하천인 남대천이 자리 잡고 있으며, 신복사지, 남산공원, 단오공원 등 공원녹지시설도 도보로 이용 가능해 쾌적한 주거환경을 자랑한다.
강릉자이 파인베뉴는 비규제지역 중소도시에 공급되는 만큼 청약 접수 요건이 완만하다. 강릉시를 비롯해 강원도 거주자 중 만 19세 이상이면서 청약통장 가입기간이 6개월이 지난 수요자라면 1순위 청약을 접수할 수 있다. 유주택자 및 세대원도 1순위 청약을 신청할 수 있으며, 재당첨과 전매 제한도 없다. 또한, 거주기간 제한이 없으므로 입주자 모집공고일 당일까지 강릉시 또는 강원도로 주소 이전을 할 경우 1순위 청약이 가능하다.
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