특화 설계를 갖춘 지식산업센터가 기업에게 인기다. 과거 아파트형 공장으로 불리던 이미지를 탈피해 대규모의 화려한 외관을 갖추는가 하면, 쾌적한 업무 공간을 마련할 수 있는 높은 층고 설계, 넉넉한 주차장과 차량 접근성을 높인 드라이브인 시스템 등 업무 효율성을 높여줄 다양한 특화 설계가 도입되고 있다.
이러한 장점이 부각되면서 특화 설계를 갖춘 지식산업센터는 분양 시장에서 호응이 상당하다. 일례로 동탄2신도시에 분양했던 `K 지식산업센터`는 단지 내에 5톤 차량까지 진입이 가능한 드라이브인 시스템이 적용하고 40피트 트레일러 진입이 가능한 하역시스템까지 갖췄다. 또 층고는 역시 최대 6m 달해 쾌적한 업무 공간이 제공됐다는 점에서 일주일 만에 1차분이 100% 분양 완료됐다.
이처럼 특화 설계를 도입해 차별화를 꾀한 지식산업센터가 높은 호응을 얻고 있는 가운데 갈매피에프브이㈜가 시행하고 신세계건설이 시공하는 `구리갈매 휴밸나인`이 주목받고 있다.
2월 분양예정인 `구리갈매 휴밸나인`은 입주사의 최적 비즈니스 여건 마련을 위해 다양한 특화 설계를 선보일 계획이다. 단지는 지식산업센터와 기숙사, 상업시설이 함께 들어서는 복합지식산업센터로 조성돼 원스톱 비즈니스 라이프를 누릴 수 있을 전망이다.
지식산업센터는 전 층 6m의 높은 층고로 우수한 공간 활용성을 자랑하며 드라이브인 시스템과 도어 투 도어 시스템이 적용돼 상·하역에 대한 업무 편의성이 극대화됐다. 가능한 기숙사는 4.5m(복층형/확장형 발코니)의 높은 층고로 개방감을 높였고, 비즈니스센터와는 독립 배치된다. 단지 내에 들어서는 상업시설의 경우 가시성이 높은 접도형 상가로 탁월한 집객 효과가 기대된다.
이밖에 벤처창업센터, 라운지, 공용회의실, 휴게공간 등 더 나은 비즈니스 활동을 위한 프로그램 및 커뮤니티 시설을 제공해 원스톱 비즈니스 라이프를 누릴 수 있도록 할 예정이다. 벤처창업센터의 경우 벤처기업들에게 힘을 더할 수 있는 공간으로 이용시 별도의 업종 제한이 없고 다양한 업무시설, 기업홍보관, 공유오피스, 외부공간 등을 활용할 수 있으며 필요에 따라 창업지원교육도 받을 수 있다.
`구리갈매 휴밸나인`은 비즈니스 활동하기에 최적의 입지를 자랑한다. 먼저, 지하철 경춘선 별내역이 도보 5분 거리에 있는 역세권이며 향후 8호선이 오는 2023년 개통될 예정이다. 여기에 2022년 착공에 들어설 예정인 GTX-B노선까지 들어서게 되면 서울 강남까지 20분대 접근이 가능한 트리플 역세권으로 거듭날 전망이다. 또한, 갈매IC, 퇴계원IC가 인접해 있어 세종포천고속도로(구리-포천), 수도권제1순환고속도로 진·출입도 용이하다.
배후수요도 풍부하다. `구리갈매 휴밸나인`이 들어서는 갈매지구 주변으로 별내신도시(2만5,000여 세대), 다산신도시(3만2,000여 세대), 왕숙신도시(6만6,000여 세대) 등 여러 신도시가 자리 잡고 있어 수요 흡수 여건도 잘 갖춰져 있다.
대규모 개발 사업이 계획돼 있어 인프라가 더욱 개선될 전망이다. 최근 정부는 태릉골프장 부지(83만여㎡ 규모)와 구리갈매역세권 부지(79만여㎡ 규모)를 통합 개발한다고 밝혔다. 이에 따라 총 1만6400여 가구의 주택과 상업시설, 학교, 공원 등 기반시설이 조성될 예정이다.
한편, `구리갈매 휴밸나인`은 경기도 구리시 갈매동 545번지 일원에 들어서며 지하 3층~지상 10층, 연면적 14만9627㎡ 규모로 지어진다. 홍보관은 경기도 구리시 인창동 673-1번지(구리역 1번 출구)에 위치한다.
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