인천 미추홀구 용현학익 1블록을 대상으로 하는 도시개발사업 시티오씨엘이 대규모 개발을 앞두고 첫 분양 신호탄을 쏘아올린 가운데, 청약에서 실제 우수한 성적을 거두면서 주요 주거지역으로의 첫 발을 내딛었다는 평을 받고 있다.
도시개발사업 시티오씨엘은 총 154만여㎡ 규모에 1만 3,000여 가구의 명품도시로 탄생할 계획인 만큼 이에 대한 수요자들의 높은 관심이 청약까지 이어진 것으로 분석된다. 시티오씨엘은 2025년까지 주거공간뿐 아니라 공원, 업무, 상업, 공공, 문화시설 등을 조성할 계획으로, 향후 프리미엄 주거지역으로 탈바꿈할 전망이다.
이에 첫 분양 단지인 `시티오씨엘 3단지`의 성공적인 분양이 도시개발사업의 첫 단추를 잘 꿰었다는 평을 받고 있다. 앞서 진행한 1순위 청약결과 567가구(특별공급 제외) 모집에 7,136명이 몰리면서 평균 12.59대 1의 경쟁률을 기록한 바 있다. 총 7개 주택형이 1순위 해당지역에서 전 타입 마감에 성공했다. 같은 날 청약을 진행한 오피스텔도 평균 11.88대 1의 경쟁률을 기록하며 모집 실수를 모두 채웠다.
4월 12일부터 진행되는 계약을 앞두고 현장 분위기 역시 밝다. 시티오씨엘 3단지 분양 관계자는 "분양 개시 전부터 시티오씨엘 개발로 인한 미래가치에 관심을 갖고 문의하는 고객들이 많았고, 덕분에 인천 미추홀구 내 분양 아파트 중 역대 최고 경쟁률을 기록할 수 있었던 것이라고 생각한다"며 "당첨자 발표 전부터 벌써 `정당계약에서 다 계약이 끝날 것 같은데 만일 예비당첨자가 될 경우 순서가 올까요`라는 초조한 반응을 보이는 고객들도 있다"고 말했다.
이처럼 시티오씨엘 3단지가 주목을 받고 있는 이유는 무엇일까. 현장에서는 시티오씨엘 내에서도 입지여건이 우수하다는 점을 첫 번째로 꼽았다. 시티오씨엘 3단지는 현재 무정차역으로 통과하고 있는 수인분당선 학익역(예정)이 직선거리로 약 200m에 있는 초역세권 단지로 교통여건이 우수하다.
특히 학익역에서 한정거장 거리에 있는 송도역은 `인천발 KTX직결사업`(2024년 말 완공 예정)을 통해 `KTX 송도역 복합환승센터`로 개발될 예정으로 부산, 목포 등의 지방으로 빠르게 이동이 가능하다. 또한 송도역은 월판선(예정)과 경강선과 연계돼 인천 송도에서 강릉을 잇는 `동서간철도`도 오는 2025년에는 이용이 가능할 전망이다.
단지 주변으로 사통팔달의 도로망도 갖췄다. 제2경인고속도로 능해IC가 단지와 약 1㎞ 거리에 있는 것을 비롯해 수도권 제2순환고속도로(인천~김포간), 인천대교, 경인고속도로와 연결되는 인천대로, 제3경인고속도로와 연결되는 아암대로 등의 풍부한 광역도로망이 인근에 있어 차량을 통해 타지역으로 이동도 수월하다.
여기에 단지 내 대규모 상업시설(3만 3,882㎡)과 영화관(7,420㎡ 규모)을 비롯해 시티오씨엘 내에 조성 예정인 중심상업용지(약 7만 1,659㎡ 규모)와 인천 뮤지엄파크(예정)도 단지와 마주하고 있어 편의 및 문화생활을 쉽게 즐길 수 있다.
한편, 시티오씨엘 3단지는 지하 4층~지상 최고 46층 8개동(오피스텔동 2개 포함) 아파트 전용 75~136㎡ 977가구, 오피스텔 전용 27~84㎡ 902실 등 총 1,879가구 규모로 이뤄진다. 지하 2층~지하 1층에는 7,420㎡ 규모의 영화관이, 지하 1층~지상 3층까지는 3만 3,882㎡ 규모의 단지내 상업시설이 조성된다.
전용면적별로 아파트는 △75㎡A 124가구 △75㎡B 83가구 △84㎡A 299세대 △84㎡B 231세대 △84㎡C 68가구 △101㎡ 170가구 △136㎡ 2가구(펜트하우스) 등이며, 주거용 오피스텔은 △27㎡ 246실 △52㎡ 164실 △66㎡ 246실 △84㎡ 246실 등 소형아파트 일부 대체 상품까지 다양한 평면으로 구성된다.
시티오씨엘 3단지 당첨자 발표는 아파트와 오피스텔 모두 31일(수) 이며, 정당계약은 아파트가 4월 12일(월)~20일(화)까지 9일간, 오피스텔이 4월 1일(목)~2일(금) 양일간 진행된다. 모델하우스는 인천광역시 미추홀구 아암대로 287번길 7(경인방송 인근)에 위치하고 있으며, 입주는 2024년 12월 예정이다.
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