신분당선 수혜를 직접 누릴 것으로 기대되는 경기 수원 호매실 지역에서 호매실역(예정) 초역세권 입지 중 마지막 위치에 주거용 오피스텔이 인기리에 분양을 진행하고 있어 수요자의 관심이 크다. 신분당선의 경우 서울 용산과 경기 수원을 잇는 이른바 `황금노선`으로 불리면서 특히 강남권으로 출퇴근하는 신혼부부들의 해당 노선이 지나가는 수혜 지역 내 단지에 대한 관심이 높다.
신분당선은 용산 및 강남 등 서울 주요 업무지구와 경기 성남 판교신도시 및 수원 광교신도시 등 수도권 대표 신도시를 연결한다는 점에서 개통 전부터 많은 관심을 받았다. 기존 분당선이 경기 남부지역을 우회했던 것과 달리 판교에서 강남권까지 약 16분대에 이동이 가능해 개통 이후에도 신분당선이 지나가는 수혜 지역 부동산시장에 긍정적인 영향을 미치고 있다.
국토교통부 실거래가 자료에 따르면 경기도 용인시 수지구에 위치한 `성복역 롯데캐슬 골드타운`(2019년 6월 입주) 오피스텔은 전용면적 84㎡ 기준 올 2월 7억2,000만원(15층)에 거래돼 1년 전인 2020년 2월 5억4,500만원(14층)보다 1억7,500만원가량 올랐다. 해당 단지는 신분당선 성복역과 지하 1층에서 바로 연결되는 초역세권으로서 개통 전에 분양했음에도 높은 기대감 속에서 분양된 바 있다.
이 가운데 경기 수원시 권선구 금곡동 1108-2, 1108-3번지에서 주거용 오피스텔 `로프트 153`이 분양 중이다. 지하 4층~지상 10층, 1개동 규모로, 지상 2층~10층에는 주거용 오피스텔 전용면적 44~82㎡ 153실, 지상 1층에는 근린생활시설 20실이 들어선다.
신분당선 호매실역(예정)이 2023년 착공에 들어갈 예정이며, 로프트 153에서 호매실역(예정)까지 도보 2분 이내로 이동이 가능하다. 호매실역(예정)이 개통되면 강남역까지 40분대에 도달할 수 있다. 또한 반경 4km 내 위치한 수원역 GTX-C노선이 2026년 개통 예정을 목표로 사업이 진행 중이다. GTX-C노선이 개통되면 수원역에서 서울 삼성역까지 20~30분 대 이동이 가능해질 전망이다.
서울 사당역과 교대역, 경기 금정역으로 이동하는 광역버스를 이용할 수 있으며 일반버스 노선도 많아 지역 이동이 편리하다. 또한 광명시흥-봉담 간 고속국도 이용이 가능한 금곡IC, 서수원IC 진입이 수월해 광명 시흥을 15분 내에 이동할 수 있을 뿐 아니라 추가 연장을 통해 서서울의 중심 마곡지구도 자가용으로 30분 내 이동이 가능할 예정이다.
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