광역시의 초기분양률(분양 후 3∼6개월 내 계약 비율)이 처음으로 100%를 기록한 것으로 나타났다.
주택도시보증공사(HUG)의 민간 아파트 초기 분양률 동향 자료에 따르면 5대 지방 광역시(부산·대구·광주·대전·울산) 및 세종은 올해 1분기(1∼3월) 평균 초기 분양률이 100.0%로 집계됐다.
이는 HUG가 관련 통계를 집계하기 시작한 2014년 이래 처음이다.
초기분양률은 아파트 분양 초기 시점의 총 분양 가구 수 대비 계약 체결 가구 수 비율을 말한다. HUG가 주택 분양보증서를 발급한 뒤 입주자 모집 승인을 받아 분양한 30가구 이상의 전국 민간아파트를 조사 대상으로 한다.
5대 광역시·세종시의 민간아파트 초기 분양률은 작년 1분기 95.8%, 2분기 97.6%, 3분기 98.6%, 4분기 99.1%로 네 분기 연속 상승한 뒤 올해 1분기 100.0%에 이르렀다.
올해 1분기 대구·광주·대전·세종에서 분양한 단지들의 초기 분양률이 100.0%를 기록했으며 같은 기간 부산과 울산에는 분양이 없었다.
이들 지역에서는 작년에 청약 경쟁률이 높았을 뿐 아니라, 이른 시간 안에 계약률까지 100%를 기록하며 완판(완전 판매)된 것이다.
기타 지방의 민간 아파트 초기 분양률은 2019년 3분기 58.6%에서 지난해 4분기 92.0%로 다섯 분기 연속 오르며 큰 폭 상승했으나 올해 1분기에는 90.8%로 소폭 조정됐다.
충남(100.0%), 전북(99.9%), 경북(98.9%), 경남(91.0%)에서는 여전히 높은 초기 분양률을 보였다.
이런 현상에는 정부가 지난해 12월 중순 당시 지방으로 퍼지던 부동산 매수 `풍선효과`를 차단하기 위해 전국 37곳을 규제지역으로 지정하는 초강수를 둔 정책이 영향을 끼쳤다.
HUG는 정부가 규제지역으로 묶은 지역들을 모두 고분양가 관리지역으로 지정했고, 이들 지역에서 분양하는 민간 아파트의 분양가는 상대적으로 낮은 가격에 책정되면서 `로또 청약` 열풍이 거세진 것으로 풀이된다.
(사진=연합뉴스)
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