올해 지방 중소도시 주택시장은 대형사 브랜드 아파트가 견인하고 있다. 인구 50만 이하인 지방 중소도시는 수도권이나 광역시에 비해 브랜드 아파트 공급이 상대적으로 뜸한 편이다. 이에 따라 대형사 브랜드 아파트는 희소성을 중심으로, 인근 주택시장 분위기를 주도하는 모습을 보이기도 한다.
이와 함께 지방 중소도시의 경우 대부분의 지역이 대출 및 청약 규제에서 벗어나 있다는 특징을 지닌다. 또한 전매제한 기간이 없거나 6개월 정도로 짧다. 주택 보유수에 상관없이 청약통장 가입 기간이 1년 이상이면 1순위 청약도 가능하다. 실수요자들의 내 집 마련과 함께 투자 수요가 동시에 집중될 수 있는 조건을 갖췄다는 뜻이다. 이 같은 장점으로 인해 올해 지방 중소도시 내 대형 브랜드 아파트들은 수요자들의 높은 관심을 받고 있다.
실제로 올해 충남에서 분양된 아파트 단지 중 가장 높은 청약경쟁률을 기록한 단지는 아산시에서 분양된 `힐스테이트 모종 네오루체`는 514가구(특별공급 제외) 모집에 3만1491명이 몰리며 61.27대 1이라는 기록적인 평균 청약경쟁률을 기록했다.
전북이나 강원도에서도 대형사 브랜드 아파트가 올해 가장 높은 청약경쟁률을 기록했다. 전북 군산에서 분양된 `더샵디오션시티 2차`는 58.77대 1의 경쟁률(462가구 모집에 2만7150명)을 보였으며, 강원 강릉에서 분야된 `강릉자이 파인베뉴`도 13.15대 1(552가구 모집에 7260명)의 경쟁률을 보이는 등 지방 중소도시 주택시장에서 대형사 브랜드 아파트에 대한 선호도를 증명했다.
충남 금산에서도 대형사 브랜드 아파트가 공급 중이어서 수요자들의 이목이 집중되고 있다. DL건설이 충청남도 금산군에서 선보인 `e편한세상 금산 프라임포레`는 지하 1층 ~ 지상 15~20층의 아파트 7개 동, 전용면적 59~84㎡, 총 597가구 규모로 조성된다. 주택형별로는 전용 △59㎡ 223가구 △74㎡ 176가구 △84㎡ 198가구 등으로 구성되며, 전 가구가 높은 소비자 선호도를 자랑하는 전용 85㎡ 이하 중소형 단지로 지어진다. 금산에 들어서는 두번째 e편한세상 브랜드 아파트로 지난 2월 분양된 `e편한세상 금산 센터하임`(461가구)과 더불어 금산내 e편한세상 브랜드 타운으로 자리매김할 전망이다.
e편한세상 금산 프라임포레에는 금산 아파트 시장의 패러다임 변화를 주도할 신주거 플랫폼 적용으로 입주민 라이프스타일 니즈에 따라 최적화된 e편한세상 브랜드 고유의 맞춤형 공간설계가 제공된다. 내부 구조변경이 자유롭고, 수납효율을 극대화해 예비 입주자들의 주거 만족도를 높인다는 계획이다. 특히 전용 59㎡와 74㎡ 타입에는 금산 최초의 4Bay 평면설계가 도입될 예정이어서 지역 내외 소비자들의 관심이 크다.
첨단 미세먼지 저감 시스템인 스마트 클린&케어 솔루션도 적용된다. 청정구역으로 여겨졌던 충청권마저 미세먼지에 점령당하면서 수도권은 물론 지방권역에서도 신규 분양단지에 미세먼지 관련 솔루션 도입이 대세를 이루고 있다. 실내에는 스마트 공기제어 시스템이 적용돼 실내 미세먼지 및 이산화탄소 농도에 따라 환기와 공기청정 시스템이 자동으로 가동, 24시간 깨끗한 공기질을 유지한다.
1군 브랜드 아파트에 걸맞는 고급 커뮤니티 시설도 다양하게 조성된다. 피트니스, GX룸, 실내골프연습장으로 구성된 스포츠 센터 및 작은도서관, 어린이집 등 생활에 필수적인 커뮤니티 시설 도입이 예정돼 있다. 특히 실내골프연습장은 금산 최초로 도입되는 커뮤니티 시설이어서 벌써부터 지역에서 이목을 모으고 있다.
e편한세상 금산 프라임포레는 풍부한 녹색조망이 가능한 천혜의 자연환경도 갖췄다. 단지 앞 금산천에 형성되는 산책로와 단지 인근에 들어서는 소규모 근린공원 등 여가 공간도 충분하게 누릴 수 있을 전망이다. 단지 남측으로는 진악산 조망 및 일조권을 누릴 수 있어 한층 더 쾌적한 생활이 가능하다.
사통팔달 광역 도로망 역시 누릴 수 있다. 단지 앞을 지나는 진악로를 통해 통영-대전고속도로 금산IC 접근이 용이하다. 충청권역은 물론 서울 수도권과 영호남 지역으로의 이동이 수월하다.
e편한세상 프라임포레 관계자는 "올해 금산시장에서 분양에 나선 브랜드는 e편한세상이 유일하며, 올해 먼저 분양된 센터하임 단지의 판매속도를 고려할 때 프라임포레 역시 빠르게 분양될 것으로 전망하고 있다"며 "브랜드 가치와 합리적 분양가, 고급 커뮤니티시설과 미세먼지 솔루션을 모두 누릴 수 있는 올해 마지막 기회를 놓치지 마시길 바란다"고 조언했다. 한편 주택전시관은 충남 금산군 금산읍 중도리 203-25번지에 마련돼 있다.
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