대우건설은 6월 생활숙박시설인 `세운 푸르지오 그래비티` 분양에 나선다고 전했다.
지난달 청약을 마감한 `세운 푸르지오 헤리시티`에 이어 올해 두 번째 세운재정비촉진지구(이하 세운지구) 공급 물량이다.
`세운 푸르지오 그래비티`의 공급구성은 전용면적 21~50㎡로 3-6구역 396실과 3-7구역 360실의 총 756실 규모이며 두 단지 모두 지하 6층~지상 20층으로 구성된다.
생활숙박시설은 오피스텔처럼 취사와 세탁 등이 가능하며 주택이 아니기 때문에 청약통장이 필요없고 대출규제 및 전매제한을 받지 않는다. 이로 인해 1~2인 가구는 물론, 투자자까지 다양한 수요자들의 관심을 모을 것으로 기대된다.
`세운 푸르지오 그래비티`는 입지적 요소도 눈여겨볼 만하다. 단지가 조성되는 세운지구는 재개발촉진지역으로 서울 중심인 사대문안에 위치하여 금융, 교통 인프라를 갖췄다. 광화문중심업무지구(CBD)의 직주근접 배후지는 물론, 청계천과 접해 있어, 수변 조망까지 누릴 수 있다.
쿼드러플 역세권 입지의 편리한 교통환경도 돋보인다. 실제 도보권에는 지하철 2?3호선 환승역인 을지로3가역과 지하철 1?3?5호선 환승역인 종로3가역이 도보권내 자리해 4개 노선을 이용할 수 있다. 특히 을지로3가역을 통해서는 종로 도심권과 강남을 이어주는 3호선을 펴리하게 이용할 수 있다. 이 밖에도 주변에는 삼일대로, 소공로 등이 있어 서울내의 이동이 편리하고 남산 1, 3호 터널을 통해 강남권 진출입 등의 광역교통망도 용이하다.
CBD입지인 만큼 배후수요도 풍부하다. 단지 주변에는 을지트윈타워의 대우건설, BC카드, KT계열사 외에도 SK그룹과 한화그룹, 현대그룹, KEB하나은행 등 대기업과 금융사의 본사들이 모여 있어 약 65만명에 달하는 관련 종사자 수요를 품을 수 있을 것으로 예상된다.
쾌적한 자연환경도 특징이다. 청계천 바로 앞에 위치해 청계천 수변공원을 지근거리에서 즐길 수 있으며, 남산, 종묘공원, 남산골공원, 장충단공원 등의 녹지시설도 가깝다. 또 주변에는 경복궁, 창경궁, 덕수궁도 자리하고 있다. 이 밖에도 인근에는 운현초, 리라초, 숭의초 등 명문 사립초교가 위치해 있다.
세운지구는 지난해 `세운 푸르지오 헤리시티`를 시작으로 `힐스테이트 세운 센트럴` 등을 분양, 15년 동안 미뤄진 세운지구 재개발 사업을 성공적으로 이끌고 있다는 평가를 받고 있다. 특히 이번에 분양하는 생활숙박시설은 전용면적 40㎡ 및 전용 50㎡를 중심으로 구성하여 세운지구만의 지역적 특성을 반영한 상품으로 개성을 부각시켰다.
또한 광화문 중심업무지구에 위치하는 만큼 고소득 직장인1~2인 가구를 겨냥함은 물론, 좌측으로는 광화문 상권, 우측으로는 패션 메카로 도약한 동대문 상권, 남측으로는 명동의 상권을 고려해 코로나19펜데믹 종료 이후 다시금 활성화될 관광수요까지 미리 내다본 전략이다. 여기에 종로 젊음의 거리와 삼청동·익선동·인사동 등 젊은 층이 선호하는 장소도 인접해 있다.
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