이마트의 서울 성수동 본사 사옥 인수전에 5~6곳의 후보들이 뛰어들면서 흥행에 청신호가 켜졌다.
1일 업계에 따르면 어제(30일) 진행된 이마트 본사 건물 및 부지 매각 본입찰에 이지스자산운용·KKR 컨소시엄, 미래에셋자산운용·크래프톤 컨소시엄, 태영건설·이스턴투자개발 컨소시엄 등이 참여했다.
2001년 준공된 이마트 성수동 본사는 지하 3층~지상 20층 규모로 대지면적은 1만 9,359㎡, 연면적은 9만 9,474㎡다.
여기에 인근 보유 대지를 포함한 총 2만 800㎡ 부지가 매각 대상이다.
입찰에 참여한 후보들은 1조원 대 안팎의 입찰 가격을 제시한 것으로 전해졌는데, 국내 대형 운용사와 개발사들이 명단에 이름을 올린 만큼 최대 1조 2천억 원(3.3㎡당 2억원) 이상을 써낼 가능성도 있다는 게 업계 관측이다.
매각 가격이 1조 원을 넘으려면 대지면적 기준 한 평(3.3㎡)당 1억 6,000만 원을 넘겨야 하는데, 최근 거래된 성수동 일대 매각가는 평 당 1억 2.000만 원수준이다.
일각에서 주변 시세를 반영해 1조 원대는 지나치게 비싸다는 지적이 나오는 이유다.
실제로 인수전 초기에는 10곳이 넘는 후보자가 거론됐지만 가격 부담에 상당수 업체들이 발을 뺐다는 분석이다.
관련뉴스
