서울 영등포구 신길2구역과 인천 제물포역 등 5곳이 ‘도심 공공주택 복합사업’ 예정지구로 추가됐다. 도심 공공주택 복합사업은 한국토지주택공사(LH) 등 공공이 주도해 역세권과 저층 주거지, 준공업지역 등 도심 내 노후 지역을 고밀 개발해 신축 주택을 공급하는 사업이다.
28일 국토교통부는 신길2구역, 도봉구 쌍문역 서측, 제물포역 인근, 부천 원미사거리 북측 등 4곳을 오는 29일, 덕성여대 인근을 다음 달 7일 각각 2차 예정지구로 지정한다고 밝혔다.
연내 본 지구 지정이 이뤄지면 2023년 상반기에는 사전청약이 가능할 전망이다. 일반 청약은 2024년, 입주는 이르면 2026년에 이뤄진다.
신길2구역은 뉴타운 해제로 장기간 개발이 지연된 저층 주거밀집지역이다. 이 사업을 통해 통해 용적률이 285%까지 완화돼 총 1,326가구 규모의 아파트 단지로 조성된다. 그 외 쌍문역 서측지구는 1,088가구, 제물포역 인근은 3,410가구, 원미사거리 북측은 1,678가구, 덕성여대 인근은 976가구 규모로 총 8,478가구다.
국토부에 따르면 이번에 예정지구로 지정되는 5개 구역의 주민 분담금은 민간 정비사업과 비교해 30% 이상 낮다. 주민에게 현물보상으로 공급하는 주택가격은 전용면적 59㎡의 경우 3억1천만∼5억8천만 원, 전용 84㎡는 4억2천만∼7억6천만 원으로 추정됐다.
일반 공급되는 분양주택도 분양가상한제를 적용받는 공공주택으로 공급된다. 이에 따라 분양주택의 분양가도 3.3㎡당 평균 1,330만∼2,662만 원으로 인근 시세의 60% 수준으로 낮아진다.
정부는 ‘2·4 대책’ 발표 이후 도심 내 주택공급 후보지로 총 141곳(15만6천호)을 발표하고 공공주택법 개정(9월 21일), 지방자치단체와의 사전협의, 주민설명회 등 지구 지정을 위한 절차에 속도를 내고 있다.
이미 지난달 29일 증산4·연신내역·쌍문역 동측·방학역 등 4곳의 후보지를 1차 예정지구(5,594가구)로 지정한 바 있다.
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