최근 산업단지 인근 택지 및 도시개발 지역이 주목을 받고 있다. 일자리가 확보되고 직주근접 수요 등으로 꾸준한 주택 수요를 확보할 수 있기 때문이다. 여기에 교통과 상권, 학군 등 주변 인프라 개발도 동시에 진행돼 지역가치 상승에 대한 기대감도 있다.
동화지구, 봉담 1ㆍ2지구, 와우지구, 내리지구 등 공공택지 및 민간도시개발 사업 등으로 향후 약 4만 2000여 가구에 달하는 신도시급 주거단지가 조성될 예정인 경기 화성시 봉담읍 일원이 대표적이다.
현재 화성 봉담 인근에는 삼성전자 화성캠퍼스가 위치한 화성 일반산업단지가 있다. 또한, 125만 7510㎡ 규모에 약 700여개의 입주기업이 입주해 있는 수원델타플렉스, 현대기아차남양기술연구소, 팔탄(한미약품)일반산업단지, 영진바이오일반산업단지, 동탄도시첨단산업단지, 동탄일반산업단지 등 산업단지 다수가 밀집돼 있다.
지난해 5월, 봉담에서 분양에 나섰던 `봉담자이 라피네`가 22.09대 1의 1순위 청약 경쟁률로 역대 봉담읍 최고 경쟁률 기록을 세운 것을 필두로 봉담자이 프라이드시티(10.85대 1), 힐스테이트 봉담프라이드시티(12.20대 1) 등이 흥행 성적을 기록했다. 또한, 지난달에 분양을 진행한 `봉담 파라곤`도 1순위 경쟁률 19.77대 1을 기록하며 1순위에 전 타입 청약을 마감했다. 4개의 단지에 몰린 청약자 수만 3만 8209명이다.
이러한 가운데, GS건설이 이달 경기도 화성시 봉담읍 일대에 `봉담자이 라젠느` 분양이 나설 예정이다. 지하 2층~지상 25층 7개동 전용면적 59~112㎡ 총 862가구 규모다. 전용면적별 가구수는 59㎡A 49세대, 59㎡B 48가구, 84㎡A 431가구, 84㎡B 83가구, 84㎡C 72가구, 84㎡D 65가구, 101㎡A 88가구, 101㎡B 22가구, 112㎡ 4가구(펜트하우스) 등으로 구성된다.
도보권에 초등학교 부지(계획), 와우중학교, 봉담1고(예정) 등이 위치해 있고, 반경 약 1㎞ 이내에 봉담읍 학원가가 들어서 우수한 학세권 입지를 지녔다. 여기에 걸어서 이용 가능한 이마트(봉담점)을 필두로 반경 약 1㎞ 이내에 CGV, 하나로마트(봉담점), 봉담 1지구 중심상업지구 등이 위치해 있으며, 단지 바로 옆으로 근린공원도 조성될 예정이어서 편리한 생활 및 쾌적한 환경 인프라도 갖췄다.
수도권 제2외곽순환도로(봉담~동탄 구간) 봉담 IC, 비봉~매송간 도시고속도로, 봉담~송산간 고속도로, 수원~광명간고속도로, 과천~봉담도시고속화도로 등의 광역도로망을 통해 수도권 전역으로 이동이 수월하다. 아울러, 단지 앞 효행로를 통해 수인분당선 오목천역이나 수원 등 인접지역으로 쉽게 이동할 수 있다. 여기에 강남역과 사당역, 금정역 방면으로 운행하는 광역버스 노선과 마을버스 다수 노선이 운영되고 있어 지역 내외로 이동도 편리하다.
한국경제TV 박준식 기자
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