부산 도심에서 가장 많은 브랜드 아파트가 공급되고 있는 양정-연산 신흥주거타운은 9,000여세대 대규모 브랜드 타운으로 중부산을 대표하는 주거지역으로 각광받고 있다.
신흥주거타운이 형성되면서 입지 장점도 부각되고 있다. 양정과 연산일대는 부산시청과 시의회, 부산경찰청이 들어서면서 주변으로 부산지방국세청, 연제구청, 고용노동청, 국민연금공단 부산본부 등이 들어서고 거제동 법조타운과 함께 부산의 행정중심지역으로 발전했다.
2019년 연산2구역주택재개발을 통해 `연산더샵(1071세대)`이 입주한 이후 2020년에는 연산6구역주택재개발 사업으로 `연산롯데캐슬골드포레(1230세대)`가 입주했다. 2021년에는 연산3구역주택재개발 사업으로 힐스테이트연산(1651세대)이 입주한 이후 연산동 재개발은 마무리됐다.
2023년에는 양정2구역에 `양정포레힐즈스위첸(1338세대)`이 입주 예정이고, 9월에는 양정-연산 신흥주거타운에서 최대규모인 `양정1구역` 재개발을 통해 `양정자이더샵SKVIEW(2,276세대)`가 분양한다. 양정3구역도 939세대가 추가 공급될 예정이어서 9000여세대의 브랜드 아파트가 밀집된 미니 신도시급 신흥주거타운이 완성된다.
양정자이더샵SKVIEW는 GS건설ㆍ포스코건설ㆍSK에코플랜트가 컨소시엄으로 공급하는 총 2276가구의 대규모 아파트다. 부산시 부산진구 양정동 73-7번지 일대에 지하 5층~지상 최고 34층, 3개단지, 22개동 규모로 공급한다.
주택형은 39㎡(115가구), 46㎡(31가구), 59㎡(415가구), 72㎡A(392가구), 72㎡B(274가구), 72㎡C(102가구), 84㎡A(663가구), 84㎡B(118가구), 84㎡C(46가구), 100㎡(120가구)의 총 10개 타입으로 구성되었으며, 총 2276가구 중 1162가구가 일반 분양한다. 일반분양 주택형은 46㎡(20가구), 59㎡(218가구), 72㎡A(297가구), 72㎡B(260가구), 72㎡C(97가구), 84㎡A(166가구), 84㎡B(87가구), 84㎡C(17가구)로 구성되어 있다.
최근 확정된 황령3터널 도로개설사업이 예타대상 사업으로 최종 승인되면서 큰 호재로 작용하고있다. 황령3터널은 연제구 연산동 신리삼거리에서 남구 대연동 대연램프를 연결하는 4.1km 구간을 연결하는 사업이다. 그동안 연제구에서 남구나 수영구로 가기 위해서는 상당한 시간이 소요됐지만, 황령3터널이 개통되면 15분 이내 도달이 가능해 양정과 연산동 상권이 활성화될 것으로 예상되고, 양정-연산 신흥주거지역에도 호재다.
한국경제TV 박준식 기자
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