최근 부동산 시장에서 차세대 산업도시로 성장하고 있는 충남 천안에 주목하고 있다. 62만명의 인구가 거주하고 있는 천안시는 수도권 전철 확충 사업과 KTX, SRT 연결 등으로 서울과 접근성이 뛰어나다. 여기에 17개의 대학 및 20여개의 캠퍼스가 형성돼 있는 데다가 대기업 및 정부 주도 공단 및 산업단지가 밀집해 있어 매년 1만6천여명 이상 인구가 꾸준히 증가해 임차 수요가 탄탄하다.
이러한 가운데, 충남 천안시 일대에 DL건설이 시공을 맡은 `아크로텔 천안 두정`이 분양을 진행하고 있다.
해당 현장은 지하 4층~지상 12층, 오피스텔 838실, 도시형생활주택 297세대, 근린생활시설 44실, 천안 최대 규모인 총 1,135세대, 호텔급 초대형 랜드마크로 조성되었으며, 단지 내에는 휘트니스 센터, 멀티 엔터테인먼트 라운지 등 입주민을 위한 체육 및 문화 편의시설이 마련되었다.
HUG(주택도시보증공사)와 위탁관리를 맺은 골든핏 씨앤디가 임대 관리를 맡아 준공 후 체계적인 전문 임대 주택관리 운영 서비스를 받을 수 있다. 임대부터 계약뿐 아니라 각종 민원업무, 신규 임차인 유치 등 임대 운영 전반을 대행해준다. 두정동 중심 상권을 한 걸음에 누리는 입지에 자리해 생활인프라가 풍부하다. 대형마트, 백화점, 영화관, 단국대부속병원 등 쇼핑, 문화, 의료 시설을 원스톱으로 이용할 수 있어 정주여건이 우수하다.
탄탄한 임대 배후수요도 강점으로 꼽힌다. 반경 4km 이내에 한국교육기술대학교, 공주대학교, 단국대학교 천안캠퍼스를 포함한 6개 대학이 자리하며, 글로벌 기업 삼성SDI, 삼성디스플레이 천안 사업장과 천안 제2, 제3, 제4 일반산업단지, 백석농공단지, 천안 유통단지가 인접해 안정적인 임대수요로 공실률 걱정을 덜 수 있으며, 현재 임대 수요의 약 90%가 대학생인 점 또한 강점요인으로 작용한다.
`지하철 1호선 두정역을 도보로 이용 가능한 역세권 입지로 교통이 우수하며 천안시외버스터미널이 인근에 있고, 경부고속도로 천안 IC를 통한 수도권지역으로 빠르게 진입할 수 있어 시외로의 진출입환경 또한 편리하다. 서울 및 수도권과 바로 연결되는 GTX-C노선 천안 연장(예정)에 따른 수혜도 기대할 수 있다.
한국경제TV 박준식 기자
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