"금리 인상, 내수회복에 부담…고물가·저성장 고착화 가능성"

한국주택금융공사는 서울 소공동 웨스틴 조선 호텔에서 `3고 시대, 우리의 대응방향`을 주제로 ‘2022 주택금융 컨퍼런스‘를 개최했다고 28일 밝혔다.

최준우 주택금융공사 사장은 개회사로 "주요국들의 긴축과 러시아·우크라 전쟁 장기화, 국내 금융시장의 불확실성 증가 등 위험 요소가 산재해 있다"고 말했다.

김주현 금융위원장은 축사에서 "주택금융은 구조와 내용이 복잡하고, 국민들의 생활과 밀접하게 관련되어 있어 많은 분들의 의견을 들어봐야 한다"고 덧붙였다.

조동철 한국개발연구원(KDI) 국제정책대학원 교수는 기조 연설을 통해 "우리 경제에 가장 직접적인 부담을 주는 변수는 고물가에 대응한 고금리"라고 진단했다.

조 교수는 "추가 인상이 예상되는 금리는 내수 회복세 유지에 큰 부담"이라며 "정부와 기업, 가계 모두 스스로의 재무건전성을 강화해야 한다"고 조언했다.

`2023년 글로벌 거시경제 전망`을 주제로 진행된 첫 세션에서 김형석 한국은행 팀장은 러시아의 우크라 침공에 따른 경제 제재 등 `지정학적 분절화`를 설명했다.

김 팀장은 "분절화는 글로벌 분업체계의 효율성을 저해하고 비용 상승을 유발하여 고물가, 저성장이 고착화될 가능성이 있다"며 국가 간 공조를 강조했다.

두 번째 세션은 `부동산 시장 동향 및 전망`을 주제로 홍춘욱 프리즘 투자자문 대표가 발제를 맡았다.

홍 대표는 "2023년 상반기까지는 금리 인하를 기대하기 힘들다"며 "내년 상반기에 물가 상승은 정점을 찍고 점차 하향 안정될 것"이라고 예상했다.

이어 "경기동행지수의 경우 2023년 상반기 본격적인 하락 가능성이 높아 내년 상반기에도 주택 가격 흐름이 지속될 것"이라고 전망했다.