소형 아파트 공급 `가뭄현상`이 이어지면서 소형 아파트 대신 이와 비슷한 면적의 중대형 오피스텔이 1~2인 가구의 주거 대안으로 자리 잡고 있다. 아파트 못지않은 특화 설계와 부대시설이 들어서는 만큼 신축 단지를 찾는 수요자들의 주목을 받고 있다.
실제로 부동산R114 자료를 보면, 지난 3년간(`20년~`22년) `강남 3구(강남·서초·송파)`의 소형 아파트(전용 60㎡ 이하) 분양 물량은 2020년 3,553가구, 2021년 781가구, 2022년 43가구(임대 제외) 등 가파른 감소세를 이어왔다. 특히 강남구와 서초구의 경우 지난 한 해 소형 아파트 공급 물량이 아예 없었던 것으로 나타났다.
반면 강남권 진입을 원하는 내 집 마련 수요와 1~2인 가구 증가세가 맞물리면서, 소형 면적을 찾는 수요는 계속해서 늘고 있는 상황이다. 통계청 자료에 따르면, 2021년 기준 서울의 1~2인 가구 수는 총 254만6,171가구로 전체의 약 63%를 차지했다. 3년 전(`18년, 57%)과 비교해 약 6%p 증가한 수치다.
이러한 가운데 들어서는 힐스테이트 삼성은 고급 내부 인테리어나 다양한 커뮤니티 시설 등을 함께 도입해 주목 받고 있다. 현대건설이 강남구에 분양하는 힐스테이트 삼성의 경우, 소형 아파트와 비슷한 전용 80㎡ 면적을 갖췄다.
또한, 세대 내 이탈리안 명품 주방가구 `EUROMOBIL`과 이태리 원목마루 `LISTONE GIORDANO` 등 유명 브랜드의 상품이 도입돼 고급스러운 실내 분위기를 조성할 예정이며, 복도와 주방, 거실 등에 이태리 타일 그룹 `ARIOSTEA` 상품을 사용했다고 밝혔다.
아울러 단지는 영동대로 지하공간 복합개발사업이 진행되는 삼성역~봉은사역 구간이 가까운 만큼 수혜를 기대할 수 있다. 근교에 현대자동차그룹 글로벌비즈니스센터(GBC, 예정) 등이 위치해 있으며, 스타필드 코엑스몰, 현대백화점 무역센터점, 이마트 역삼점 등 쇼핑·문화시설과 서울의료원 강남분원, 강남 세브란스 병원 등 대형병원이 인접해 있다.
한국경제TV 박준식 기자
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