"나왔다 하면 완판"…고덕국제신도시, 최근 3년간 1순위 마감 행렬

경기도 평택 고덕국제신도시가 최근 3년간 분양시장에서 완판 행렬을 이어가고 있어 눈길을 끈다.

11일 부동산 전문 리서치 업체 리얼투데이가 한국부동산원 청약홈 자료를 분석한 결과에 따르면, 고덕국제신도시에서는 2020년부터 올해(7월 6일 기준)까지 총 8개 단지가 공급됐고, 이 단지들은 모두 1순위 청약에서 마감됐다.

청약 경쟁도 치열했다. 최근 3년간 공급된 아파트는 일반분양 기준 3,062가구다. 이중 1순위 청약에 총 8만 7,041개의 청약 통장이 쓰여 평균 28.4대 1의 경쟁률을 기록했다. 청약 경쟁률이 가장 높았던 단지는 2020년 12월 분양한 '힐스테이트 고덕 센트럴'(평균 86.7대 1)이었으며, 올해 3월 분양한 '고덕자이 센트로'(평균 45.3대 1)가 2위, 2020년 7월 분양한 '호반써밋 고덕신도시 2차'(40.2대 1)가 3위를 기록했다.

고덕국제신도시가 최근 분양시장에서 우수한 성적을 기록할 수 있었던 이유는 삼성전자 평택캠퍼스를 품고 있는 자족도시로 조성돼 배후수요가 풍부하기 때문으로 분석된다. 또한 체계적인 택지 개발로 주거여건이 쾌적하고 분양가 상한제가 적용돼 아파트가 주변 시세 대비 합리적인 가격으로 공급됐다는 점도 한몫했다.

업계 관계자는 "고덕국제신도시는 평택시 내에서도 압도적으로 주거 선호도가 높은 지역으로 주택 가격에서도 우위를 점하고 있다"면서 "게다가 반도체 투자, 평택지제역 복합환승센터 조성 등의 개발호재로 미래가치까지 기대돼 투자 수요도 몰리고 있다"고 전했다.

한국부동산원 부동산테크 시세 자료에 따르면, 고덕국제신도시가 자리한 경기도 평택시 고덕동의 아파트 평균 매매가는 3.3㎡당 1,937만 원으로 평택 전체 평균인 971만 원의 두배를 훌쩍 뛰어 넘는다.