최근 부동산 시장에 직주근접 여건을 갖춘 단지들이 주목 받고 있다. ‘워라밸’ 문화의 확산으로, 주거지에서 직장까지의 거리가 짧으면 짧을수록 시간 활용에 대한 효용성이 더욱 커지기 때문에 수요자들에게 많은 선택을 받고 있는 것이다. 특히 부동산 불황에도 하락세가 적고 추후 호황기에 상승세가 기대되는 단지로 여겨지면서 꾸준한 관심이 계속되는 추세다.
실제 국토부가 지난해 발표한 ‘주거실태조사’에 따르면 현재 주택으로 이사한 이유를 묻는 질문에 30~39세의 40.8%가, 40~49세의 33.6%가 직주근접 때문이라고 답했다. 주택 규모, 생활 편의, 교육 환경 등 6개 항목에서 가장 높은 비율이다.
한국부동산원의 연령별 청약 당첨자 정보를 보면 올해(1월~8월) 청약 당첨자 중 30대 이하 비율은 전체의 약 52.6%에 달했다. 30대 이하의 청약 당첨자 비율은 2020년 52.9%, 2021년 53.9%, 2022년 53.7% 등 집계가 시작된 2020년 이후 계속해서 절반을 넘기고 있다.
매매 거래도 마찬가지다. 한국부동산원 자료를 보면 올해(1월~8월) 전국 아파트 매매 거래량 중 30대 이하 비율은 전체의 약 31.6%를 기록했다. 연도별로 2019년 28.3%, 2020년 29.1%, 2021년 30.9%, 2022년 28.4% 등 집계가 시작된 이후 최고치다.
국토교통부가 지난해 발표한 ‘2021년도 주거실태조사’ 자료를 보면 20~29세가 현재 주택으로 이사한 이유(복수응답) 중 ‘직주근접’이 약 53.6%로 전체 14개 항목에서 1위를 차지했다. 또한 직주근접을 이사 이유라고 답한 가구의 연령을 살펴보면 30~39세 40.8%, 40~49세 33.6%, 50~59세 29.5%, 60~69세 22.9%, 70~79세 14.6%, 80세 이상 9.6% 순으로 연령이 낮을수록 직주근접에 대한 선호도가 높았다.
이러한 결과는 청약 시장에 반영되고 있다. 일례로 올해 10월 경기도 화성시 장지동에서 분양한 '동탄레이크파크 자연앤 e편한세상(민영주택)'은 삼성전자 화성·기흥사업장 직주근접 단지로 수요자들의 높은 관심을 받았다. 이 결과 단지는 279가구(특별공급 제외) 모집에 10만 5,179명의 청약자가 몰리며, 평균 376.98대 1의 높은 청약 경쟁률을 기록했다.
이런 가운데 동부건설은 경기도 용인시 일원에서 '용인 센트레빌 그리니에'를 분양 중이다. 단지는 지하 2층~지상 최고 19층, 3개 동, 전용면적 84~139㎡ 총 171세대 규모로 조성된다.
단지는 인근에 다양한 개발 호재를 앞두고 있어, 직주근접성이 높을 예정이다. 단지 인근에는 GTX-A(예정), 지하철, 고속도로가 교차하는 수도권 남부 최적의 교통 요충지로서 산학연이 어우러진 첨단산업의 발전과 상업, 주거, 문화, 복지 등 다양한 활동의 기반이 되는 새로운 용인의 경제중심 복합신도시인 '용인 플랫폼시티' 수혜를 받고 있다. 용인시 처인구에는 정부가 추진하는 ‘시스템 반도체 클러스터’(용인 반도체 국가산단)가 조성될 예정으로 우수한 직주근접성이 전망된다.
우수한 상품성을 갖췄다. 먼저 단지는 남향 위주 배치와 4bay(일부세대 제외)로, 공간활용도가 우수하고 채광과 통풍에 최적화된 설계를 적용했다.
입주민을 위한 조경 설계도 돋보인다. 먼저 단지는 넓은 잔디마당에서 다양한 활동을 할 수 있는 커뮤니티마당이 들어서고 입주민들의 건강과 힐링을 위한 힐링포레스트가 계획돼 있다. 여기에 자연을 만끽할 수 있는 단풍산책로도 조성될 예정이다. 또한 피트니스, 작은 도서관, 경로당 등의 커뮤니티 시설도 들어선다.
단지 반경 500m 이내에 한성CC, 경기남부경찰청용인체력단련장CC 등이 위치해 있어 풍부한 녹지공간을 갖추고 있다. 여기에 단지 인근 마북천 산책로 이용도 쉬워 여가 시간을 보낼 수 있다. 단지 반경 2km 이내에 법화산도 위치해 있다.
단지는 생활권 내에 수인분당선 구성역이 있어 수도권 지하철 이용이 쉽다. 또한 단지 반경 700m 이내에 위치한 마북IC를 통해 경부·영동 고속도로 진출입도 수월해 광역 이동도 편리하다.
생활권 내에 이마트, 이마트 트레이더스 등의 편의시설이 있고 롯데몰 수지점, 용인 세브란스 병원 등의 시설도 가깝다. 여기에 용인 플랫폼시티에 예정된 다양한 상업시설과 편의시설 이용도 편리할 전망이다. 여기에 단지의 계약금은 분양 대금에 5%이며, 2024년 6월까지 6% 선납할인도 적용된다.
한국경제TV 박준식 기자
parkjs@wowtv.co.kr관련뉴스
