서울역·남산 사이 양동구역 35층 재개발

서울역과 남산 사이에 위치한 양동구역이 최고 35층으로 재개발된다. 보행편의성을 위해 지하철 1호선과 이어지는 연결통로도 신설된다.

서울시는 전날 제9차 도시계획위원회를 열고 중구 남대문로5가 526번지 일대 '양동 도시정비형 재개발구역 제8-1·6지구 정비계획 결정 변경안'을 수정 가결했다고 20일 밝혔다.

대상지는 서울역과 남산 사이에 위치한 양동구역 내 2개 지구로 현재 메트로타워(1970년 사용승인), 서울로플라자(1972년 사용승인), 서울로타워(1985년 사용승인)가 있다.

이번 심의를 통해 한양도성으로부터 약 100m 범위(역사문화환경보존지역) 밖으로 고층부를 배치하고, 건축물 외부에는 대규모 녹지·시민휴게 공간을 확보했다.

또한 지하철 1호선에서 이어지는 지하연결 통로를 신설해 퇴계로 지상까지 자연스러운 접근 및 보행편의성이 증진될 수 있도록 계획했다.

개방형녹지 도입 및 공공기여 비율 등에 따라 건폐율 50%이하, 용적률 1,166%이하로 건축밀도를 결정하고, 공공기여 사항으로 양동구역 내 장기 미집행 도시계획도로를 완료하기 위한 토지기부채납, 구역 내 소공원 조성계획 수립 및 정비, 지하연결통로 신설, 현금 기부채납이 이루어질 예정이다.

퇴계로~힐튼호텔~백범광장까지 고저차를 극복하면서 이어질 수 있는 남산진입 보행축이 완성될 예정이다.

건축계획은 업무시설 1개동, 지상35층 이하 규모로, 지하2층~지상1층까지는 개방형녹지 및 지하연결통로와 연계한 근린생활시설을 집중 배치한다.

최상부는 시민 개방공간으로서 근린생활시설과 접한 전망공간을 확보해 남산과 도심부 전체를 조망하는 주요 관광 인프라로서 기능할 예정이다.