서울시는 은평구에 있는 옛 국립보건원 부지 매각 공고를 시작하고 매각 절차를 밟는다고 20일 발표했다.
매각 대상지 규모는 4만8,000.1㎡다. 매각 예정 가격은 4,545억원이다.
부지 매각을 통해 디지털미디어 특화 거점인 '서울창조타운'을 조성한다는 구상이다. 개발 계획을 수립할 수 있도록 오는 27일 설명회도 연다.
4월 10일까지 입찰서 접수, 11일 낙찰자 결정 뒤 4월 중 계약을 체결해 2027년 착공하는 게 목표다.
대상지는 지하철 3·6호선 불광역과 인접한 부지다. 서울시가 2003년 정부로부터 매입한 뒤 다양한 개발계획 검토가 있었으나 현재까지 개발이 이뤄지지 않았다.
시는 이 부지를 디지털미디어·영상 등 창조산업 특화 거점으로 조성할 계획이다. 이를 위해 이곳을 제1호 균형발전형 사전협상 대상지로 선정했다.
균형발전형 사전협상제란 일자리 창출 시설 비중에 따라 공공기여분을 최대 50%까지 감면해주고 용적률 인센티브를 추가로 제공해주는 제도다.
지난해 12월 공유재산 처분 동의에 대한 시의회 의결을 받았고 지구단위계획 변경 결정 등 사전절차를 마쳤다.
시는 사업을 신속하게 추진하기 위해 계약일로부터 3년 이내 개발 계획 제출, 환매권 설정, 잔존 건물 철거 등의 조건을 붙였다.
또 매수자가 소유권 이전 등기 후 1년 이내에 착공하지 않거나 사업을 포기하는 경우 소유권을 환수할 수 있는 환매권을 설정했다.
김창규 서울시 균형발전본부장은 "옛 국립보건원 부지에 미래 일자리 기업을 유치하고, 개발 과정에서 발생한 공공기여는 기업 활동 지원에 재투자해 기업 하기 좋은 서북권을 새롭게 탄생시킬 것"이라고 말했다.
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