HDC현대산업개발이 짓는 ‘상봉 센트럴 아이파크’의 견본주택에 많은 고객이 방문하면서 분양에 대한 수요자들의 기대감을 확인했다. 수요 불균형에 서울 집값이 큰 폭으로 상승하고 있고, 추가 규제를 내놓을 듯한 불안감이 심화되자, 일찌감치 내 집 마련에 나서겠다는 이들의 발걸음이 집중된 데 따른다는 분석이다.견본주택 개관 첫날에는 평일임에도 불구하고 서울 신규 분양 단지의 공급 희소성에 주목 받았다. 내부에 마련된 유니트에는 입구마다 상품을 살펴보려는 방문객들로 붐볐고, 아파트와 함께 오피스텔 유니트를 살피는 대다수의 방문객들은 기존에 오피스텔이 갖고 있는 인식을 바꾸는 전환점이 됐다는 분위기였다. 특히, 아파트에 버금가는 수납공간에 만족해하는 분위기였다.
오픈 3일 간의 분양 열기는 29일(월)부터 진행되는 청약 일정으로 이어질 전망이다. 우선, 아파트가 29일(월) 특별공급, 30일(화)에 1순위 청약을 진행한다. 10월 1일(수)에는 2순위 청약을 하며, 10월 14일(화)에 당첨자를 발표한다. 가점제 40%, 추첨제 60% 비율이 적용된다. 특별공급 청약 시에는 출산특례, 혼인특례 청약 제도를 활용해 당첨 확률을 높일 수 있는 만큼 청약을 적극 고려해 볼만하다.
주택 소유 여부 및 주택 수와 상관없이 다주택자도 청약 대상이다. 재당첨 제한 및 과거 당첨 이력과 관계없이 청약할 수 있다. 거주의무기간이 없고 당첨자 발표일로부터 1년 뒤 분양권 전매를 할 수 있다.
오피스텔은 10월 1일(수) 청약, 10월 13일(월) 당첨자를 발표한다. 청약통장 없이 만 19세 이상, 거주지나 세대주 여부와 관계없이 청약할 수 있다. 아파트 청약 자격 요건을 충족하지 못했거나 아파트 대체제를 찾는다면 합리적인 선택지다. 청약신청금은 100만원이다.
단지는 서울시 중랑구 상봉9-I구역에 들어서며 지하 7층~지상 28층, 4개동 규모의 주거복합단지로, 아파트 전용면적 84㎡ 254가구, 오피스텔 전용면적 84㎡ 189실로 구성된다.
7호선, 경의중앙선, 경춘선, KTX, GTX-B노선(예정)이 다니는 상봉역과 경의중앙선, 경춘석 망우역을 모두 걸어서 이용할 수 있다. 이미 갖춰진 7호선을 이용해 환승 없이 강남구청역, 논현역, 고속터미널역 등을 오갈 수 있고 경의중앙선 역시 환승하지 않고 용산역과 서울역, 디지털미디어시티역(DMC)으로 오갈 수 있다. 인근 7호선 면목역에 면목선 경전철(예정)까지 갖춰지면 접근성은 더 좋아진다. 동부간선도로, 북부간선도로 등 자차를 이용한 교통망 이용도 쉽다.
코스트코, 홈플러스, CGV, 엔터식스 등의 편의시설도 단지에서 걸어서 이용할 수 있다. 중랑구청, 서울의료원, 중랑구보건소 등 공공기관도 가깝고 망우산, 용마공원, 중랑천 산책로 등 녹지 공간 이용도 수월하다.
한국경제TV 박준식 기자
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