서울 아파트값 상승폭 둔화 지속
성동·용산·서초·송파는 상승률 확대
10·15 부동산 대책 시행 후 한 달여가 지난 현재, 서울 아파트값 상승폭은 다소 줄었지만 여전히 오름세를 유지하고 있다. 규제지역(조정대상지역·투기과열지구) 확대와 토지거래허가구역 지정으로 거래가 위축됐음에도 매물 감소로 인해 가격 하락세가 뚜렷하지 않은 상황이다.
13일 한국부동산원이 발표한 11월 둘째 주(11월10일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향에 따르면 서울 아파트 평균 매매가격은 직전 주 대비 0.17% 올랐다.
상승폭은 직전 주(0.19%)보다 0.02%포인트 줄었지만, 여전히 강세를 보이고 있다. 특히 한강변 지역을 중심으로 일부 구에서 오름폭이 확대됐다. 성동구(0.37%)가 직전 주 대비 상승폭을 0.08%포인트 키운 것을 비롯해 용산구(0.23%→0.31%), 서초구(0.16%→0.20%), 송파구(0.43%→0.47%) 등의 가격 오름세가 직전 주보다 높았고, 역시 한강벨트 주요 지역인 광진구(0.15%)와 마포구(0.23%)는 직전 주와 상승폭이 같았다.
경기도는 과천((0.44%→0.40%)과 성남 분당구(0.59%→0.58%) 등 규제지역에서 상승세가 소폭 둔화했으나, 여전히 높은 수준을 기록했다.
비규제지역 중 풍선효과 대표 지역으로 지목된 화성시(0.26%→0.25%)는 직전 주와 상승폭 차이가 미미했고, 수원시 권선구(0.13%→0.21%)와 용인시 기흥구(0.21%→0.30%)는 오름폭이 확대됐다.
구리시(0.52%→0.33%)는 0.19%포인트 축소됐다.
거래 절벽 상황이 계속되며 가격이 내려가지 않는 '고원 현상'이 이어지는 가운데, 부동산 플랫폼 아실 자료에서 서울 아파트 매매 물량은 지난달 15일 7만4천44건에서 이날 6만2천893건으로 1만1천151건(15%) 감소했다.
경기도 전체 상승률은 0.10%로 직전 주 대비 0.01%포인트 낮아졌고 인천은 0.05%에서 0.04%로 역시 0.01%포인트 축소됐다. 수도권 전체로는 0.13%에서 0.11%로 상승폭이 둔화했다.
지방(0.01%)은 직전 주에 100주 만에 상승 전환한 뒤 이번 주 동일한 상승률을 이어갔다. 5대 광역시(0.01%)는 전주와 상승률이 동일했고 세종(0.02%)은 보합에서 상승 전환했다. 8개 도(0.01%) 역시 직전 주와 같은 상승률을 보였다.
전국 평균 아파트 매매가격은 0.06% 올랐고 상승폭은 직전 주 대비 0.01%포인트 낮아졌다.
전국 아파트 전세가격은 전주와 동일한 0.08% 상승을 기록했다. 서울(0.15%)은 학군지와 역세권 단지를 중심으로 수요가 꾸준하며, 인천(0.08%)과 경기(0.10%)는 상승폭이 확대됐다.
수도권 전체로는 직전 주와 동일한 0.11% 상승률을 보였다.
지방(0.05%→0.04%)은 5대 광역시가 0.06%, 8개 도는 0.01% 상승했고 세종(0.49%)은 거주 여건이 좋은 단지 위주로 수요가 증가하며 상대적으로 상승폭이 컸다.
(사진=연합뉴스)
한국경제TV 디지털뉴스부 김현경 기자
khkkim@wowtv.co.kr관련뉴스
