정읍 일원 ‘월드메르디앙 더 브리온’이 1차 완판에 이어 2차 공급에서도 수요자들에게 주목 받고 있다. 1차(2단지)가 계약 개시 직후 단기간에 마무리되면서 2차 공급 시점에 맞춰 문의량이 증가하고 있다는 것이 관계자 측의 설명이다.
현장은 선호도 높은 84타입 구성의 역세권 단지라는 점, 장기 거주 안정성을 갖춘 민간임대 방식이라는 점이 복합적으로 작용하며 시장 반응이 꾸준히 이어지는 분위기다. 정읍역세권지구 내 1·2차 합산 516세대 규모로 공급되는 만큼, 지역 내에서는 드문 중대형 중심 단지다.
이번 2차(1단지)는 지하 2층~지상 19층, 4개 동 총 241세대로 조성되며 모든 세대를 전용 84㎡ 단일면적으로 구성했다. 84A형·84A-1형·84A-2형·84B형 등 네 가지 구조로 세분화해 실거주 중심의 평면 선택 폭을 확대한 점이 특징이다.
단지는 KTX·SRT가 정차하는 정읍역 도보권에 위치하며, 도시 간 이동 편의성이 확보돼 있다. 아울러 정읍IC·고속버스터미널 등의 접근성, 롯데마트 등 주요 생활편의시설 이용 편의까지 갖춰 실거주 기반을 다지고 있다. 도시재생뉴딜사업이 마무리 단계에 들어서며 인근 주거 환경의 정비 효과도 반영되는 분위기다.
임대 의무기간 10년의 장기일반민간임대 방식으로 운영되어 장기적 거주 안정성을 갖췄다. 만 19세 이상이면 주택 보유 여부에 관계없이 신청이 가능하다. 일정 요건 충족 시 분양전환 기회도 제공돼 장기 거주 수요층의 선택 폭을 넓힌 구조다. 임대보증금 상승률 제한, HUG 보증 가입 등을 통해 보증금 반환 안정성 역시 갖췄다.
단지 내에는 다양한 커뮤니티시설이 마련된다. 1단지는 피트니스센터와 사우나, 2단지는 실내 스크린골프연습장이 마련돼 있으며, 두 단지가 커뮤니티 시설을 공동 이용할 수 있도록 계획됐다. 세대별 전용창고 무상 제공, 수납특화 설계 등 실사용 면적 확대 요소도 실수요층 선호도를 높이는 요소로 평가된다.
초기 부담을 줄이기 위한 제도적·구축적 장치도 포함됐다. 중도금 무이자, 발코니 확장 무상, 기본 시스템에어컨 4대 제공 등 실질적인 부담 완화 요소가 반영되며 실입주자 비용 구조가 개선됐다는 평가가 제기된다. 자녀 통학 지원을 위해 셔틀버스 1대를 단지에 기증할 계획이 포함된 점도 입주 후 운영 여건을 고려한 조치로 해석된다.
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