"6월 전에 끝내자"...압구정·목동 재건축 서두르는 까닭

<앵커>
서울 주요 재건축 단지들이 6ㆍ3 지방선거 전에 시공사 선정을 마무리하기 위한 속도전에 나서고 있습니다.

서울시장 선거 결과에 따라 달라질 수 있는 정책 불확실성을 사전에 최소화하려는 움직임으로 해석됩니다. 유주안 기자입니다.

<기자>
서울 재건축 시장 핵심 지역들이 5월 말 일제히 시공사 선정을 위한 총회를 개최합니다.

압구정 3, 5구역과 목동 6단지 재건축조합은 다음달 10일 입찰을 마감해 5월 25일과 30일에 각각 총회를 열어 시공사를 선정할 예정이며, 압구정 4구역의 계획은 이보다 일주일 가량 앞서 있습니다.일부 단지에선 대형 건설사 단독 입찰이 유력하게 점쳐지며 유찰과 재입찰 가능성이 나오기도 하지만 일단은 5월이 가기 전에 일단락 짓겠다는 계획입니다.

[전화인터뷰] A 재건축단지 조합 관계자
“입찰 마감이 10일이니까 그날 들어오는 회사에 따라서 2개 이상 회사가 들어온다면 정상적으로 5월에 열리는 게 문제가 없을 것입니다.”

시공사 선정은 특화설계, 공사비, 금융조건 등 사업의 구체적인 윤곽이 제시되는 정비사업의 첫 분기점이자 사업시행과 관리처분계획 인가 등 핵심 단계로 나가기 위한 첫 걸음이기도 합니다.

특히 압구정동과 목동 등 단지는 오세훈 서울시장이 추진해온 ‘신속통합기획’ 적용을 받아 비교적 빠른 속도로 절차를 밟아온 만큼 6·3 지방선거 이후의 불확실성에 대비하려는 움직임으로 풀이되기도 합니다.

[전화인터뷰] A재건축단지 조합 관계자
“시공사 선정하고 나서도 건축 심의를 또 거쳐야 되고 또 여러 가지 단계가 다 있기 때문에 그거(시공사 선정) 하나로 모든 게 다 안정적이라고 말할 수는 없어요.”

[전화인터뷰] B재건축단지 조합장
“(지방선거 결과 등 정치적 이슈는) 인가 받을 때 좀 영향을 받을 수 있겠죠. 지금 공급이 절벽인 상태에서 무조건 반대하지는 않으리라 보고 있어요…나중에 가면 시기 조정이 필연적으로 있게 마련이니까 거기에서 뒤쳐지지 않으려고 서로 많이 노력하고 있습니다.”

실제 민간 주도의 정비사업 활성화를 추진해온 서울시와 달리 그동안 중앙정부는 공공주도 정비사업을 통한 강조하며 마찰을 빚어오기도 했습니다.

서울시장 예비후보 경선을 치르고 있는 민주당 후보들은 표심을 고려해 당장은 신통기획을 계승 또는 개선하겠다는 입장을 보이고 있습니다.

하지만 서울시 주요 지역 곳곳에서 벌어질 대규모 정비사업으로 부동산 시장이 불안해지면, 정부 정책 기조에 맞춰 속도 조절에 나설 것이란 전망도 나오고 있습니다.

한국경제TV 유주안입니다.