노량진 라클라체자이드파인 106㎡A형 최저 당첨 가점 56점
분양가상한제에 강남3구·용산구 수요 쏠림
서울 동작구 노량진동 '라클라체 자이 드파인'(노량진6구역 재개발) 청약에서 50점대 가점으로도 당첨자가 나온 것으로 나타났다.
22일 한국부동산원 청약홈에 따르면 이 단지 1순위 청약 대상 7개 주택형 가운데 전용 106㎡A형의 당첨 가점은 최저 56점, 최고 66점으로 집계됐다. 이는 전체 주택형 중 가장 낮은 수준이다. 반면 59㎡C형의 당첨 최저·최고 가점은 각각 67점, 74점이었다.
청약 가점은 무주택 기간, 청약통장 가입 기간, 부양가족 수를 기준으로 산정한다. 무주택 기간 15년 이상(32점), 청약통장 가입 기간 15년 이상(17점), 본인 제외 부양가족 6명 이상(35점)이면 만점(84점)이다.
라클라체자이드파인은 노량진 뉴타운에서 첫 분양 단지로 관심을 모았지만, 분양가 상한제가 적용되지 않으면서 가격 부담이 영향을 미친 것으로 분석된다. 이 단지 전용 59㎡ 일반분양가는 19억5천660만∼22억880만원으로, 같은 날 당첨자를 발표한 서울 서초구 잠원동 '오티에르 반포'(신반포21차 재건축)의 동일 면적(19억700만∼20억4천610만원)보다 높았다.
오티에르반포의 경우 청약 당첨자의 최저·최고 가점이 각각 4인 가구와 6인 가구가 받을 수 있는 최고 점수인 69점, 79점으로 라클라체자이드파인과 견줘 13점 높았다.
최근 청약 시장에서는 분양가 상한제가 적용되는 강남3구와 용산구로 수요가 집중되는 흐름이 이어지고 있다.
이달 1일 1순위 청약을 진행한 서울 서초구 서초동 '아크로 드 서초'(서초신동아 재건축)는 59㎡C형 2가구 모집에서 당첨자의 가점이 모두 만점(84점)이었다. 올해 청약 가점 만점이 나온 첫 사례였다.
반면 같은 날 청약 당첨자를 발표한 '더샵 신길 센트럴'(신길3구역 재개발)의 51㎡C형과 51㎡E형의 당첨 최저 가점은 각각 59점, 54점으로 50점대도 당첨권이었다. 1가구를 모집한 74㎡D형은 59점이 당첨됐다.
전문가들은 공사비 급등으로 상한제 미적용 지역의 분양가가 크게 오르면서, 상대적으로 가격 경쟁력이 있는 상한제 적용 지역으로 수요가 쏠리고 있다고 분석한다.
최근에는 공사비 상승 폭이 커지면서 미적용 지역의 분양가가 빠르게 높아지고 있고, 이에 따라 청약 시장의 양극화도 심화되는 모습이다.
(사진=GS건설)
한국경제TV 디지털뉴스부 김현경 기자
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