관광호텔 개조한 청년주택 '에스키스 가산'
"대학가 원룸보다 저렴하고 깔끔"
호텔을 개조한 공공임대주택이 청년층의 새로운 주거 대안으로 주목받고 있다. 주변 시세 대비 저렴한 임대료와 커뮤니티 시설을 갖춘 주거 환경이 대학가 원룸을 대체할 선택지로 주목받는 모습이다.
서울 금천구 가산디지털단지역에서 도보로 10분 거리에 있는 '에스키스 가산'이 대표적인 사례다. 해당 단지는 해담채가산 호텔을 주택으로 바꾼 청년특화형 매입임대주택으로, 전용면적 16∼27㎡ 규모의 개인 주거 공간 181호와 강연장, 회의실, 가상스튜디오, 운동 공간 등 커뮤니티 시설을 갖추고 있다.
이 주택은 한국토지주택공사(LH)가 사회적 기업인 나눔하우징과 약정을 체결하고 나눔하우징이 직접 호텔 건물을 매입해 리모델링한 후 LH가 이를 매입하는 '매입약정방식' 사업으로 추진됐다.
입주 대상은 소득 기준을 충족하는 만19∼39세 미혼 무주택 청년이며, 보증금은 800∼1천290만원, 월세 21∼34만원으로 주변 시세의 50% 수준이다.
단순 주거 기능을 넘어 창업과 인공지능(AI) 등 디지털 교육 프로그램을 제공하는 점도 특징이다.
입주민 간 교류를 기반으로 한 커뮤니티 활동도 활성화돼 있다.
정부와 LH는 수도권 규제지역 중 청년과 신혼부부 수요가 많고 교통 접근성 등 입지 여건이 우수한 지역에 이러한 '비주택 용도변경 리모델링' 주택 2천호를 추가로 공급할 계획이다. 사업 방식은 기존의 매입약정방식과 LH가 직접 비주택을 매입해 리모델링 후 주택을 공급하는 '직접 시행' 방식을 병행한다.
공급 대상은 기존의 청년 1인가구와 신혼부부다.
LH 김지만 주택매입기준팀 차장은 "오피스나 업무시설의 경우 기둥구조로 돼 있어서 기존의 기둥 경관을 어떻게 분할하느냐에 따라 큰 평형을 공급할 수 있다"며 "다양한 건축물 매입을 통해 신혼부부 대상 주택 공급을 확대할 것"이라고 말했다.
(사진=연합뉴스)
한국경제TV 디지털뉴스부 김현경 기자
khkkim@wowtv.co.kr관련뉴스
