한신공영은 7월 경상남도 창원특례시 마산회원구 일원 회원2구역 주택재개발 정비사업을 통해 ‘창원 한신더휴 메가센텀’을 분양할 예정이다. 단지는 지하 3층~지상 최고 27층, 21개 동, 전용면적 38~136㎡ 총 2,016세대로 조성되며 이 가운데 1,139세대가 일반분양 물량이다.
단지는 5월 초 견본주택 착공에 돌입하며 7월 본격적인 분양에 나선다. 단지는 오랜 기간 신규 공급이 부족했던 마산회원구 내에서 희소성 높은 대단지라는 점에서 수요자들의 관심이 집중되는 분위기다.
창원특례시청에 따르면 마산회원구는 올해 2월 말 기준 총 8개 재개발·재건축 정비사업이 준공됐거나 추진 중이다. 이 가운데 약 10만3,621㎡ 부지에 조성되는 ‘창원 한신더휴 메가센텀’(회원2구역)은 마산회원구에서 약 20년 만에 분양하는 2,000세대 이상 대단지다. 일대 약 6,500세대 규모 브랜드 타운을 완성할 마지막 퍼즐로 희소성과 상징성이 두루 높게 평가된다.
3·15대로와 서마산IC를 통한 남해제1고속도로지선이 인접해 창원 시내는 물론 김해와 부산 등 주요 지역으로 차량 이동이 편리하다. 시내버스 노선도 다양해 창원터미널, 마산역, 창원시청 등 주요 거점 및 창원 전역으로 이동하기 쉽다. 마산역을 통해 KTX, SRT 등의 이용이 가능하며 부전마산선(예정) 개통 시 광역 접근성은 더욱 개선될 전망이다.
단지 앞 회원초와 마산동중이 위치해 도보 통학이 가능하며, 인근으로 교방초, 마산여중, 마산무학여자중·고 등이 자리한다. 마산회원도서관, 회원1동문고도 인접해 교육과 학습 여건을 갖췄다.
단지 앞 하나로마트를 비롯해 반경 2km 이내에 북마산중앙시장, 산호시장, 마산어시장 등 전통시장과 신세계백화점(마산점), 홈플러스(마산점), 롯데마트(양덕점) 등이 있어 차량 이용 시 10분 이내로 이동이 가능하다. 여기에 봉화산, 무학산 등산로도 단지 인근에 위치하며, 창원NC파크, 마산야구장 등 체육시설도 가까워 여가 활동을 즐기기 좋다.
경남도청에 따르면 인근 마산자유무역지역 국가산업단지가 ‘2026년도 노후거점산업단지 경쟁력강화사업’ 대상지로 선정됐다. 제조AX 산학혁신파크, 에너지플랫폼, 물류플랫폼 구축 등 스마트그린산단 촉진 사업을 시작으로 산업·기술·환경·정주여건을 아우르는 종합 혁신사업이 추진될 계획이다.
마산회원구는 노후 아파트 비율이 높은 지역이라는 점도 주목된다. 부동산R114 자료(5월 11일 기준)를 보면 마산회원구 아파트 4만3,850가구 중 약 74.56%(3만2,693가구)가 준공 20년을 초과한 노후 단지로 창원시 평균(약 61.61%)을 크게 웃돈다. 반면 신규 아파트 분양은 2022년(981가구) 이후 없는 상황이다. 특히 2,000가구 이상 대단지는 2006년 분양한 ‘메트로씨티데시앙한림풀에버(2,127가구)’ 이후 공급이 전무해 희소성이 부각된다는 평가다.
이처럼 창원시와 마산회원구의 노후 아파트 비율이 높은 상황에서 회원동 일대는 1군 건설사 브랜드 단지가 속속 들어서며 주거환경이 점차 개선되고 있다. ‘창원 한신더휴 메가센텀’(2,016세대)이 공급되면 일대 약 6,500세대 규모 브랜드 타운이 완성될 전망이다. 그 중에서도 ‘창원 한신더휴 메가센텀’은 핵심 입지에 브랜드 타운 내 최대 규모로 조성돼, 높은 상징성과 미래가치를 갖춘 랜드마크 단지로 자리매김할 것이라는 기대가 나온다.
단지는 남향 위주 배치로 채광성을 높였으며, 전용면적 38~136㎡ 등 1~2인 가구를 위한 소형부터 희소성이 높은 대형까지 다양한 평면으로 구성된다. 특히 전용면적 59~101㎡은 선호도 높은 4bay 판상형 구조와 개방감이 뛰어난 타워형 구조로 조성돼 수요자 선택의 폭을 넓혔으며, 고급 주거공간인 펜트하우스(복층형·전층형)도 일부 공급된다.
아울러 대부분의 세대에는 팬트리와 드레스룸 등 넉넉한 수납 공간이 마련되며, 넓은 동간 거리와 다양한 조경, 세대당 약 1.6대 수준의 여유로운 주차 공간을 제공해 쾌적함과 편의성을 확보했다.
대단지에 걸맞은 커뮤니티 시설도 마련된다. 스카이라운지와 수영장, 실내배드민턴장, 키즈체육관, 사우나, 실내골프연습장 등의 고품격 공간이 마련되며, 피트니스, GX룸, 카페테리아, 펫케어 센터 등 다양한 공간도 조성돼 편리하게 이용 가능하다. 또한 작은도서관과 독서실, 오피스라운지 등 아이와 어른이 함께 이용 가능한 학습·사무 특화 공간도 마련될 예정이다.
한국경제TV 박준식 기자
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