부동산 명불허전 교육인프라…"도시 경쟁력 상승, 인기 주거지 부상"

우수한 교육 인프라가 외부 수요를 견인하며 도시 성장을 이끄는 것으로 나타났다.

제주국제영어교육도시의 경우 글로벌 교육 특화 도시로 현재 총 4개의 국제학교가 운영되고 있는데, 서귀포시 대정읍 인구는, 제주영어교육도시가 조성되기 시작한 2008년 1만 7056명에서 올해 3월 기준 2만 1596명으로 늘었다.

부동산 시장에서도 영재학교 · 국제학교 · 과학고 등 교육 경쟁력을 갖춘 지역은 학령기 자녀를 둔 가구를 중심으로 관심이 집중되고 있다.

영재학교는 전국 단위 우수 학생을 유치할 수 있어 인재 유입 효과가 기대되며 일부 지역에서는 과학고의 영재학교 전환이나 신규 영재학교 설립을 추진하고 있는 상황이다.

이런 가운데 인공지능 (AI) 산업 거점으로 조성중인 광주 첨단3지구은 주목을 받는 지역 중 하나로 손꼽힌다. 국가 AI데이터센터를 중심으로 산업 기반이 구축되는 가운데 AI 특화 인재 양성을 위한 광주과학기술원 (GIST) 부설 AI영재고가 내년 3월 개교를 앞두고 있다.

AI영재고 인근에 들어서는 ‘호반써밋 첨단3지구’ 가 6월 분양을 앞두고 있다. 첨단678피에프브이㈜ 가 시행하며 호반건설이 시공하는 ‘호반써밋 첨단3지구’ 는 광주광역시 첨단3지구 A7 · A8블록에 총 805가구 규모로 조성된다.

A7블록은 전용 84㎡ 단일 면적·총 356가구, A8블록은 전용 117~135㎡·총 449가구 규모로 공공택지지구 내 공급으로 분양가상한제가 적용된다. 거주지 제한 없이 전국 어디서나 1순위 청약이 가능해 광역 수요의 유입도 예상된다.

‘호반써밋 첨단3지구’는 AI영재고를 도보로 통학할 수 있고 인근에 유치원을 비롯해 초 · 중 · 고교 부지도 계획돼 있다. 중심상업지구가 가까워 생활 편의시설 이용이 편리하고 진원천과 학림천 일대를 따라 조성되는 근린공원 등 녹지 공간도 가까이서 누릴 수 있다.

교통 여건을 보면 호남고속도로와 국도 13호선 · 빛고을대로 등 주요 도로망을 이용할 수 있다. 오는 2028년 상무지구와 첨단산업단지를 연결하는 도로망이 개통될 예정이며 빛고을대로와 첨단3지구를 연결하는 진입도로도 오는 2030년 완공될 예정이다. 오는 2029년 개통 예정인 광주 도시철도 2호선 지스트역 (예정) 도 인접해, 도심 주요 권역과의 접근성은 더욱 향상될 전망이다