올해 1분기 서울 연립·다세대주택 거래량이 1만건을 넘어섰다. 아파트 가격과 전월세 부담이 커지면서 상대적으로 진입 문턱이 낮은 비아파트 시장으로 수요가 이동하는 모습이다.
26일 부동산플래닛이 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과에 따르면 올해 1분기 서울 연립·다세대 매매 거래량은 1만201건으로 집계됐다. 이는 2022년 2분기(1만986건) 이후 가장 많은 수준이다.
직전 분기(8천741건), 작년 동기(6천864건)와 비교하면 각각 16.7%, 48.6% 증가했다.
거래금액도 총 4조3천261억원으로 전분기(3조7천23억원) 대비 16.8%, 작년 동기(2조6천69억원) 대비 65.9% 각각 늘었다.
서울 25개 자치구 가운데 19개 구에서 거래량이 늘어난 것으로 나타났다. 증가폭은 노원구가 53.7%(166건)로 가장 컸고, 이어 성북구 51.6%(438건), 은평구 41.4%(830건), 강서구 40.3%(741건), 동작구 34.2%(652건) 순이었다.
아파트 전월세 품귀 여파로 연립·다세대의 임대차 거래도 늘었다. 올해 1분기 서울 연립·다세대 임대차 거래량은 총 3만7천764건으로 전 분기(3만3천76건)보다 14.2% 증가했다.
전세 거래는 1만2천255건에서 1만3천798건으로 12.6% 증가했고, 월세 거래 역시 2만821건에서 2만3천966건으로 15.1% 늘었다. 전체 임대차 거래 가운데 월세 비중은 63.5%를 차지했다.
전셋값도 상승세를 이어갔다. 올해 1분기 연립·다세대의 3.3㎡당 평균 전세 보증금은 2천113만원으로 직전 분기(2천91만원)보다 1.1% 올랐다.
한국경제TV 디지털뉴스부 김현경 기자
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