새만금 수변도시 2차 분양 9월 추진…현대차 9조 투자에 기대감

새만금 수변도시 2차 분양 9월 추진…현대차 9조 투자에 기대감
단독주택용지 45필지 경쟁입찰…"입찰 시작가 작년보다 10% 높을 듯"

(세종=연합뉴스) 오진송 기자 = 새만금개발공사가 작년 첫 분양에서 완판한 새만금 수변도시의 2차 토지 분양을 오는 9월께 추진한다.

올해 초 현대자동차그룹의 새만금 9조원 투자 발표로 개발 기대감이 높아진 가운데 공사는 향후 공동주택 용지 공급도 준비하고 있다.
나경균 새만금개발공사 사장은 18일 세종에서 열린 국토교통부 출입기자단 간담회에서 "작년 수변도시 69필지가 분양공고 한 달 만에 최고 경쟁률 41대 1로 완판됐다"며 "9월께 2차 분양을 준비하고 있다"고 말했다.
이번에 공급하는 토지는 작년에 분양한 용지 인근 45필지로, 모두 경쟁입찰 방식으로 공급한다. 이 가운데 10필지는 점포를 운영할 수 있는 용지다. 공사는 지난달 말 새만금개발청에 공급계획 승인을 신청했으며 감정평가도 의뢰한 상태다.
입찰 시작가는 작년보다 약 10% 높아질 것으로 공사는 예상했다. 작년 단독주택 용지는 위치에 따라 평(3.3㎡)당 192만∼204만원, 평균 200만원 안팎에 공급됐다. 근린생활시설 용지는 3.3㎡당 약 242만원에 낙찰됐다.
공사 관계자는 "작년에 완판했고 올해 현대자동차 투자 발표도 있었기 때문에 전년보다 10% 정도 높은 입찰 시작가가 될 것으로 예상한다"며 감정평가가 끝나는 대로 정확한 공급가격을 공개할 예정이라고 했다.
현대차그룹은 올해부터 새만금 지역 112만4천㎡(약 34만 평) 부지에 로봇·인공지능(AI)·수소에너지·태양광 발전·AI 수소시티 등에 총 9조원을 투자할 계획이다.
작년 1차 분양에서는 근린생활시설 용지 2필지와 단독주택용지 67필지 등 총 69필지가 공급 31일 만에 모두 팔렸다. 특히 비수도권 신도시의 단독주택 용지임에도 전국적인 관심을 받았다고 공사는 설명했다.
공사는 현대차 투자에 맞춰 공동주택 공급과 교육·의료·교통 등 정주 여건 확충에도 속도를 낼 계획이다. 현대차 측에서도 공동주택 용지 공급을 서둘러달라는 요구가 있어 공사는 2027년부터 공동주택 용지를 분양하는 방안을 준비하고 있다.
외국 기업 임직원 자녀 등을 위한 외국교육기관은 2030년 개교를 목표로 추진 중이다. 공사는 다음 달 호주의 국제학교 운영 법인을 찾아 업무협약(MOU)을 체결하는 방안을 추진하고 있으며 전북도와 운영 지원 방안도 협의하고 있다.
dindong@yna.co.kr
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