서울 오피스텔 가격 15개월째 올라…급매물 효과에 상승폭은↓

서울 오피스텔 가격 15개월째 올라…급매물 효과에 상승폭은↓
부동산원 3분기 가격동향조사…전국 전월세 오름폭 확대



(서울=연합뉴스) 오예진 기자 = 서울 오피스텔 가격이 15개월 연속 오름세를 이어가는 가운데 3분기에는 상승 폭을 다소 줄였다.
한국부동산원은 15일 공개한 3분기 오피스텔 가격동향조사 결과에서 서울 오피스텔 매매 가격 상승폭(0.07%)이 전 분기(0.24%) 대비 축소했다고 밝혔다.
서울 아파트 시장이 강세를 보이며 대체제인 오피스텔도 역세권, 준신축 중심으로 수요가 이어지는 것으로 분석됐다.
다만 정부의 다주택자 규제로 인한 급매물이 발생하며 전 분기보다 상승률은 떨어졌다고 부동산원은 설명했다.
서울 오피스텔 매매가는 지난해 2분기 보합을 나타낸 후 3분기부터 현재까지 5개 분기(15개월) 동안 올랐다.
전월세도 오름세를 이어간 가운데 전세(0.40%→0.37%)는 상승 폭을 좁혔고, 월세(0.90%→1.02%)는 더욱 올랐다.
전세는 아파트 전세 품귀 현상에 따라 중대형 오피스텔로 수요가 이어져 상승세를 유지했고, 월세는 매물 부족과 1∼2인 가구 수요에 힘입어 강세를 이어갔다.
서울과 달리 인천(-0.71%)과 경기(-0.42%)는 매매가가 하락해 수도권 전체 오피스텔 가격은 전 분기 대비 0.26% 내렸다.
전국 오피스텔 매매가격은 전 분기 대비 0.33% 떨어지며 하락 폭을 키웠다.
서울을 제외하고 대구(-0.86%), 인천(-0.71%), 부산(-0.70%), 광주(-0.43%) 등 나머지 지역 가격이 모두 내린 영향이 컸디.
전국 오피스텔 전세는 0.15%, 월세는 0.86% 각각 상승하며 오름폭을 확대했다.
전세 보증금을 월세로 전환할 때 적용하는 전월세 전환율은 9월 전국 기준 6.56%를 나타냈다. 수익률은 5.90%로 집계됐다.


ohyes@yna.co.kr
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