HUG, 인허가·PF보증 심사 동시 진행…심사 기간 2개월 단축

HUG, 인허가·PF보증 심사 동시 진행…심사 기간 2개월 단축
PF보증 심사 실시간 조회 도입…정비사업비 대출보증 확대 1년 연장

(세종=연합뉴스) 오진송 기자 = 주택도시보증공사(HUG)가 주택사업자의 자금 조달을 지원하기 위해 인허가와 프로젝트파이낸싱(PF) 보증 심사를 동시에 진행하고, 보증 심사 기간을 약 2개월 단축한다.

HUG는 지난 8월 13일 정부가 발표한 '전월세 및 매매시장 안정화를 위한 주택 신속공급 방안'의 후속 조치로 보증 심사 절차와 관련 제도를 개선했다고 11일 밝혔다.
기존에는 주택사업자가 인허가를 마친 뒤 PF보증 심사를 신청해 보증 승인까지 통상 3개월 이상 걸렸다.
앞으로는 인허가 신청 단계부터 PF보증 사전심사를 병행하고, 인허가가 완료되면 즉시 본심사와 보증 승인 절차를 진행한다.
이에 따라 PF보증 심사에 걸리는 기간이 기존보다 약 2개월 단축될 전망이다.
사업자가 PF보증 심사 진행 상황을 실시간으로 확인할 수 있는 조회 서비스도 도입했다.
HUG 홈페이지의 인터넷보증에 로그인하면 신청한 사업장의 보증 심사가 어느 단계까지 진행됐는지 확인할 수 있다.
PF보증 심사에 활용되는 적정분양가 산정 기준도 개선했다.
최근 건설자재 가격 상승 등에 따른 건설원가 증가분을 적정분양가에 반영할 수 있도록 해 사업 여건을 합리적으로 평가하도록 했다.
특히 노후 아파트를 비교사업장으로 활용하는 경우 건축연령별 가산율을 실거래가에 적용해 신축 아파트 수준으로 보정할 수 있도록 했다.
정비사업비대출보증의 보증한도를 총사업비의 50%에서 60%로 확대하는 특례 적용 기간은 2027년 12월 말까지 1년 연장했다.
최종원 HUG 사장 직무대행은 "이번 제도 개선으로 신속한 주택공급을 적극 지원하겠다"며 "앞으로도 현장의 목소리를 반영해 보증 이용의 편의성을 높이고 주택공급 활성화에 최선을 다하겠다"고 말했다.
dindong@yna.co.kr
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