[한경부동산] 강남 선정릉 역세권 수익형 빌라 공급

9호선, 분당선 선정릉역 3분, 실투자금 6500만원대
임대수요 풍부, 월세 130~140만원 예상 ‘눈길’


9호선, 분당선 환승역세권 선정릉역 도보 3분 거리에 위치한 고급 빌라 ‘선정릉역 꿈꾸지오’가 본격 분양에 나선다.

지상 5~6층 2개동 27가구 규모로 실 면적 43.11㎡~44.65㎡ 투룸 구조다. 학동초등학교가 100m 거리에 있고 언주중학교, 경기고등학교가 근거리에 있어 자녀를 둔 학부모들에게도 인기가 높은 입지다.



매입 후 월세를 놓으면 보증금 2000만원, 월 130만원~140만이 예상돼 대출을 제외한 실투자금이 1억4600만원에 불과하고, 주변시세를 감안해 전세를 놓으면 실제 투자금액 6500만원선으로 삼성동 국제교류복합지구 인근 고급 빌라의 주인이 될 수 있다.

주변지역 개발호재도 풍부하다. 국제교류복합지구 내 현대자동차 글로벌 비지니스센터가 환경 영향평가와 교통 영향평가를 마치고 서울도시정비위원회의 심의만 통과하면 8월에 건축허가를 득하고 이르면 9월에 착공에 들어갈 것으로 예상되고, KTX와 GTX-A.C노선, 신사 위례선, 남부 광역급행철도 등 국내 최대의 광역 복합환승센터가 들어서는 영동대로 지하화 사업도 교통·환경 영향평가가 진행 중이며 올해 하반기 첫 삽을 뜰 예정이다.

‘선정릉역 꿈꾸지오’ 옵션사항은 에어컨, 건조겸용 드럼 세탁기, 인덕션, 전기자동차 충전배선 주차장등이 완비되는 건물로 주차방식은 자주식 지하 주차장이다. 준공은 올해 말 예정이다.

한경부동산 hkland@hankyung.com






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