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[서미숙의 집수다] 거래 늘고 신고가 찍고…서울 아파트 시장 어디로? 2024-06-13 10:10:40
급매물을 사는 게 낫다고 판단한 실수요자들이 적지 않다"고 말했다. 최근 야당에서 불 지핀 1주택자 종부세 폐지 등 감세 움직임은 관망하던 대기 수요자들을 매수세로 끌어들이고 있다. 그간 정부와 여당은 일찌감치 공약으로 종부세와 다주택자 양도소득세 등 징벌적 과세 폐지를 주장해왔지만, 다수 의석을 확보한...
"증여 받느니 집 살래요"…서울 아파트값 오르자 벌어진 일 2024-06-09 07:33:01
급매물이 소진된 3월 말부터 상승 전환해 11주 연속 올랐다. 지난주는 전주 대비 0.09% 올라 2023년 10월 3주(0.09%) 이후 약 8개월 만에 최고 상승률을 기록했다. 특히 일부 아파트는 실거래가가 전고점을 넘어섰거나 육박하는 등 인기 아파트를 중심으로 매매가격이 고공행진하고 있다. 이에 따라 작년 연말 아파트값...
서울 아파트 증여 비중, 6년9개월 만에 최저 2024-06-09 06:21:57
급매물이 소진된 3월 말부터 상승 전환해 11주 연속 올랐다. 지난주는 전주 대비 0.09% 올라 2023년 10월 3주(0.09%) 이후 약 8개월 만에 최고 상승률을 기록했다. 특히 일부 아파트는 실거래가가 전고점을 넘어섰거나 육박하는 등 인기 아파트를 중심으로 매매가격이 고공행진하고 있다. 이에 따라 작년 연말 아파트값...
"증여 대신 판다"…서울 아파트 증여 비중 6년9개월 만에 최저 2024-06-09 06:01:14
급매물이 소진된 3월 말부터 상승 전환해 11주 연속 올랐다. 지난주는 전주 대비 0.09% 올라 2023년 10월 3주(0.09%) 이후 약 8개월 만에 최고 상승률을 기록했다. 특히 일부 아파트는 실거래가가 전고점을 넘어섰거나 육박하는 등 인기 아파트를 중심으로 매매가격이 고공행진하고 있다. 이에 따라 작년 연말 아파트값...
서울 아파트 매매거래량 3개월 연속 4천건 돌파 2024-06-07 16:13:20
건을 돌파하며 시장에 쌓였던 급매물을 해소 중이다. 7일 부동산R114에 따르면 서울 아파트 전체 매매가격은 보합(0.00%)을 보였다. 재건축과 일반아파트도 별다른 가격 변동이 없었다. 신도시와 경기·인천도 보합(0.00%)이다. 수개월째 상승과 하락 사이에 팽팽한 줄다리기를 하는 양상이다. 다만 서울 아파트 거래량이...
황현 랜드스타에셋 대표 "부동산의 서울대학교 찾아라" 2024-06-05 17:59:32
초 급매물이 빠지고 전셋값이 치솟으면서 매매가와 전세가격이 동반상승하고 있습니다. 다만 갈아타기를 생각하는 분들은 반드시 상급지로 가야합니다. 같은 급지의 평행이동은 큰 의미가 없습니다. 투자자들은 철저히 입지에 의한 투자가 우선돼야 합니다. 앞서 말씀드린 것처럼 한국 부동산시장은 지금 무서운 속도로...
7억 상계동 아파트, 두 달 만에…영끌족 무덤 '노도강' 반전 2024-06-05 09:22:02
급매물이 소화되면서 외곽까지 집값이 오르는 것 같다"고 설명했다. 서울 외곽지역 집값이 반등에 나선 것은 강남권 집값 상승 덕분이다. 지난 3월 강남 3구(강남·서초·송파구)에서부터 시작한 집값 상승은 '마용성(마포·용산·성동구)'로 옮겨 붙었다. 이런 분위기는 차츰 서울 전역으로 범위를 넓혀가고 있다....
자산가들이 말하는 부동산 가치투자의 성공 비결 [한경부동산밸류업센터] 2024-05-31 10:00:09
급매물로 나온 강남 요지 빌딩은 그가 선호하는 최고의 먹잇감이었다. 물론 이런 그만의 독특한 투자 원칙은 실제 투자로까지 이어졌고, 십수 년이 지난 지금까지도 부동산업계의 성공 사례로 회자되고 있다. 좀 더 구체적으로 살펴보자. A씨는 지난 20여 년간 수차례에 걸친 부동산 거래 과정을 통해 고액 자산가로 거듭날...
용산구 집 한 채 팔면 구로구 집 166채 산다…'빈익빈 부익부' 2024-05-31 07:01:01
의존도가 높은 지역은 시장이 침체하면 급매물이 나오고 집값 하락 가능성이 높아진다는 설명이다. 당분간 이런 양극화 현상이 심화할 것이라는 전망도 나온다. 박원갑 KB국민은행 부동산 수석전문위원은 "인구 감소, 저성장 등 구조적인 문제가 집값에 영향을 줄 것"이라면서 "서울 내에서도 실수요자들의 선호도가 높은...
"서울 집값 오른다더니 거짓말 같아요"…'영끌족' 비명 2024-05-08 06:39:55
"실상은 재건축을 노리고 들어왔던 영끌족들이 급매물을 쏟아내는 처지"라고 선을 그었다. "살 때는 영끌했는데…팔 때는 급매"부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 지난 7일 기준 노원구 아파트 매물은 5725건을 기록, 지난해 같은 기간 4459건에 비해 28.3% 증가했다. 노원구 아파트 매물은 아실이 집계를 시작한 2021년...