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'한강 벨트' 20억 단독주택, 보유세 103만원 오른다 2025-12-17 18:05:11
수준인 각각 53.6%, 65.5%를 적용했다. 표준주택과 표준지 공시가격은 개별 단독주택(407만 가구)과 개별 토지(전국 3576만 필지) 공시가 산정 기준이 된다. 표준단독주택은 마이너스를 기록한 2023년(-5.95%) 이후 지난해(0.57%)와 올해(1.97%) 오름폭이 커졌다. 시·도별로 서울이 4.50%로 상승률이 가장 높았다. 이어...
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내년 단독주택 공시가 2.5% 상승 2025-12-17 18:02:17
수준인 각각 53.6%, 65.5%를 적용했다. 표준주택과 표준지 공시가격은 개별 단독주택(407만 가구)과 개별 토지(전국 3576만 필지) 공시가 산정 기준이 된다. 표준단독주택은 마이너스를 기록한 2023년(-5.95%) 이후 지난해(0.57%)와 올해(1.97%) 오름폭이 커졌다. 시·도별로 서울이 4.50%로 상승률이 가장 높았다. 이어...
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내년 단독주택 공시가격 2.5% 오른다…서울은 4.5% 상승 2025-12-17 11:00:01
단독주택 공시가격 평균이 가장 낮은 곳은 전남으로 4천465만원이다. 내년 표준지 공시지가는 전국 평균 3.35% 상승한다. 2023년부터 3년째(-5.91%→1.09%→2.89%→3.35%)) 오름폭을 키웠다. 시도별 표준지 공시가 상승 폭은 서울(4.89%), 경기(2.67%), 부산(1.92%), 대전(1.85%), 충북(1.81%), 세종(1.79%) 등 순으로...
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내년 단독주택 공시가격 2.51% 오른다…"세 부담 다소 증가" 2025-12-17 11:00:01
부산(1.96%), 대구(1.52%) 등이 뒤를 이었다. 내년 전국 표준지 공시지가는 올해 대비 3.35% 올랐다. 지역별로는 서울이 4.89% 뛰어 가장 높은 상승률을 기록했다. 이어 경기(2.67%), 부산(1.92%) 순으로 나타났다. 표준 단독주택과 표준지 공시가격은 개별 단독주택(전국 407만 가구) 공시가격과 개별 토지(전국 3576만...
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꼬마빌딩 가격은 이렇게 정한다: 가치 산정 3법칙 [한경부동산밸류업센터] 2025-11-25 14:12:01
? 공시지가 ? 인근 토지 거래 사례 등을 활용해 계산합니다. ② 건물 가치 산정 ? 현재 신축 시 필요한 재조달원가 ? 건물의 감가상각(물리적, 기능적, 경제적 감가) 을 반영하여 적산가액을 산정합니다. 원가법은 특히 ? 신축 건물 ? 물류센터, 공장 등 특수 목적 건물 ? 노후 빌딩의 리모델링/재건축 사업성 분석 에서...
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“갚을 수 없는 빚만 탕감”…7년 이상 장기 연체 빚 탕감 시작, 대상자는? 2025-10-05 09:27:59
이하 또는 공시지가 2000만원 이하 농지·양어장·염전·선산 ▲10년 이상·1t 이하 소형 화물차 ▲185만원 이하 금융자산 등이 포함된다. 기초생활수급자, 장애인연금 수령자, 중증 장애인, 보훈 대상자 등은 별도 심사 없이 연내 우선 소각이 추진된다. 일부 감면도 있다. 소득이 중위소득 60%를...
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공시가격 신고 때 국세청 자체 감정 주의해야 2025-09-28 17:14:36
수 있는 보충적 평가 방법을 규정하고 있다. 개별공시지가, 건물 기준시가, 공동주택가격 등 관계 당국이 고시한 공시가격을 적용하는 방식이다. 문제는 공시가격이 통상 실제 거래 시세보다 30~40%가량 낮게 책정된다는 점이다. 이 때문에 해당 부동산을 상속·증여하면 평가액이 줄어 세 부담도 크게 낮아진다. 한때는 이...
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대리 경작에 쪼개기 분양까지…투기 판치는 용인 반도체 산단 2025-08-28 17:40:23
이후 ‘용인 남사 도시개발사업지구 포함’이라는 거짓 홍보 문구를 내세워 불특정 다수에게 지분을 쪼개 팔아 12억2000만원의 차익을 챙겼다. 이처럼 부정한 방법으로 토지거래허가를 받으면 부동산거래신고법에 따라 2년 이하 징역 또는 계약 체결 당시 개별공시지가의 30% 이하 벌금형에 처한다. 수원=정진욱 기자...
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"7억 투자해 19억 차익"…용인 반도체 산단 불법 투기 적발 2025-08-28 10:32:32
징역이나 개별공시지가 30% 이하의 벌금형에 처하도록 규정한다. 경기도는 불법 투기로 시장을 교란한 행위에 대해 강력 대응 방침을 밝혔다. 손임성 경기도 도시주택실장은 "불로소득을 노린 투기 사범에 대해 철저히 수사하겠다"며 "아파트 청약 부정행위에 대한 고강도 수사 결과도 연말에 발표할 것"이라고 말했다....
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물려받은 땅 팔려면 '상속세 신고가격' 챙기세요 2025-08-17 16:08:28
토지를 당시 시세(평당 10만원)보다 낮은 개별공시지가(평당 5만원)로 신고했다고 하자. 올해 이를 평당 20만원에 매각하면 양도차익은 매각가 20만원에서 취득가액 5만원을 뺀 평당 15만원이 된다. 취득가액을 낮게 신고한 만큼 양도차익이 커져 양도세 부담이 늘어난다. 상속세는 각종 공제 혜택이 커서 고액 상속자가...
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