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한남5·서초 신동아에 '전자투표'…시간·비용 확 줄었네 2024-10-31 17:35:47
과학기술정보통신부가 ‘도시정비 전용 토지 등 소유자 본인 전자서명을 통한 동의서 징구’를 규제 샌드박스 사업으로 지정하면서 길이 열렸다. 특례기업으로 레디포스트가 지정돼 서울시 시범사업에도 참여하고 있다. 전자투표 상용화 등을 담은 도시정비법 개정안이 지난 10일 국회 국토교통위원회 전체회의를 통과해 도...
'강남 한복판' 논현동현, 정비구역 해제하는 까닭 2024-10-29 17:57:44
다음달 21일까지 진행된다. 강남구에 접수된 반대 동의율이 토지 등 소유자 30%를 넘겨 정비구역 해제 요건을 충족했기 때문이다. 이 단지는 재건축 안전진단을 통과한 지 6년 만인 지난해 10월 정비구역으로 지정 고시됐다. 고시문에 따르면 1986년 최고 14층, 6개 동, 548가구로 지어진 이 아파트(대지면적 3만5535㎡)는...
"공항 예정지 투기 의심...소유자 60% 타지역 거주" 2024-10-29 17:00:20
제주 제2공항 건설 예정지인 서귀포시 성산읍 일대의 토지를 소유한 사람들 중 60.2%가 타지역 거주자(이하 '도외 거주자')인 것으로 나타났다. 제주참여환경연대는 29일 성명을 내고 제주 제2공항 건설 예정지에 대한 부동산 투기가 의심된다며 철저한 수사를 촉구했다. 제주참여환경연대는 지난 8월 30일부터...
"영영 재건축 못하면 어쩌나"…서울시 초강수에 집주인들 '발칵' 2024-10-29 06:32:22
수립 단계에서 토지 등 소유자 25% 이상 또는 토지 면적의 2분의 1 이상이 반대하는 경우 입안을 취소한다는 내용을 추가했다. 반대가 많아 조합설립 동의 요건(찬성 75%)을 충족하지 못하는 곳은 배제하겠다는 것인데, 이번 후보지 선정 취소는 그 첫 사례가 됐다. 이달에는 ‘단계별 처리기한제’를 도입하겠다고 밝혔다....
목동6단지 "내년 7월 조합설립" 2024-10-25 17:17:26
토지 등 소유자의 75%)를 마칠 예정이다. 내년 7월까지 조합설립 인가를 목표로 하고 있다. 이 단지는 앞서 정비구역 지정 때부터 조합설립추진위 구성 대신 조합직접설립제도를 이용하기로 했다. 자치구 자금·행정 지원을 받아 정비사업 전문가와 주민으로 협의체를 꾸린 뒤 전문가 도움을 통해 조합 설립으로 직행하는...
생활숙박시설, 오피스텔로 바꾸면 세금은 얼마나 달라질까 [고인선의 택스인사이트] 2024-10-25 08:27:51
완화하는 지원방안을 마련했다. 소유자들이 오피스텔로 용도변경을 희망할 경우 복도폭, 주차장, 지구단위계획과 같은 장애요인에 대한 타개책을 제시했다. 오피스텔으로 전환하려고 해도 상당한 비용과 노력이 필요하지만, 퇴로는 열어두었다. 그렇다면 생숙을 오피스텔로 전환할 경우 세금은 어떻게 달라질까? 부동산에...
32개역 잇는 철길 '제2 연트럴파크'로…역사는 쇼핑몰·공연장 변신 2024-10-23 18:06:12
사업을 추진한다. 토지 소유자인 코레일 등은 철도 지하화 부지를 출자하고, 이를 담보로 공사채를 발행해 자금을 조달한다. 코레일이 지하화로 얻은 상부공간 토지를 민간사업자에게 매각해 채무를 갚는다. 서울시는 “서울역과 용산역 등 도심 대규모 역사에서 발생하는 상부 개발이익을 그동안 지상 철도 때문에 소외된...
서울 지상철도 전 구간 지하화...67km '연트럴파크' 생긴다 2024-10-23 10:30:01
두 구간을 묶어 사업을 추진한다. 토지소유자인 코레일 등은 철도지하화 부지를 출자하고, 이를 담보로 공사채를 발행해 자금을 조달한다. 코레일이 지하화로 얻은 상부공간 토지를 민간사업자에게 매각해 채무를 갚는다. 서울시는 "서울역과 용산역 등 도심 내 대규모 역사에서 발생하는 상부 개발이익을 그간 지상철도...
자녀가 부모님 건물을 담보로 대출받으면 증여로 보나요? [한경부동산밸류업센터] 2024-10-18 10:37:01
해야 한다. 참고로 해당 규정에서 부동산 소유자와 함께 거주하는 주택과 그에 딸린 토지를 무상으로 담보로 이용하여 금전 등을 차입하는 경우에는 증여세를 과세하지 않는다. 이와 비슷한 규정으로 부모자식 간에 금전을 무상으로 대출해 주면 증여로 보는 규정이다. 개인 간의 차용증 또한 법정이자율(4.6%)보다 이자를...
목동·여의도 왜 뛰었나 봤더니…'재건축 사업성' 좋네 2024-10-17 17:37:12
A동(105㎡) 소유자는 전용 84㎡를 분양받을 때 1억500만원을 환급받는 것으로 계산됐다. 송파구 잠실주공5단지도 전용 81㎡가 지난달 6일 30억4590만원에 팔려 작년 연말 대비 5억원 넘게 올랐다. 이 단지 역시 용적률 138%, 가구당 평균 대지지분 76㎡로 목동 재건축 단지만큼 사업성이 좋다는 평가다. 공사비는 3.3㎡당...