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1기 신도시 재건축 유리한 곳은…"돈 있는 집주인이 많은 동네" [더 머니이스트-이은형의 부동산 돋보기] 2024-05-27 08:17:23
재건축과 재개발을 모두 포함하는 정비사업이라 선정 권한은 사실상 지자체에 있습니다. △사업유형별 안배 △선도지구와 별도로 특별정비구역 지정 △세부 평가 기준과 배점 조정 △사안에 따라 정성평가 허용 등을 지자체가 조정할 수 있습니다. 각 지역을 가장 잘 아는 것은 중앙부처가 아닌 해당 지자체이기에 적절한...
현대건설, 대전 도마·변동 16구역 재개발사업 수주 2024-05-26 14:18:16
차별화된 프로그램을 구성해 입주민에게 특별한 휴식과 문화를 즐길 수 있는 공간을 선사할 계획이다. 한편, 현대건설은 지난해 도시정비사업에서 4조6122억원을 수주하는 등 5년 연속 도시정비업계 1위 자리를 지키고 있다. 올해도 내실 있는 수주에 초점을 맞추고 지역별 랜드마크 사업지를 선점해 나가고 있다. 올해는...
공사비·분담금 늘어나는데…'기·승·전·사업성'이 최대 관건 2024-05-22 17:57:26
1기 신도시 지방자치단체는 특별정비구역(안)과 선도지구 선정 기준, 동의서 양식, 동의서 징구 방식 등의 공모 지침을 다음달 25일 공고할 예정이다. 이후 9월 제안서 접수 후 평가와 협의 등을 거쳐 11월 선도지구를 최종 선정한다. 신도시별 기본계획은 8월에 수립해 12월 완료할 방침이다. 내년엔 특별정비구역 지정을...
숭인시장 '고층 복합건물'로 바뀐다 2024-05-22 17:37:29
가능해진다. 서울시는 21일 제4차 도시재정비위원회에서 미아동 70 일대 ‘미아 중심 지구단위계획 결정안’을 수정 의결했다고 22일 밝혔다. 계획안은 숭인시장이 포함된 강북7구역을 특별계획구역으로 개발할 수 있도록 했다. 1966년 준공된 2층 규모 숭인시장은 주거와 근린생활 시설이 어우러진 고층 복합 건축물로...
국공유지 분리 개발…용산 정비사업 속도낸다 2024-05-22 17:33:04
매매된 이후 거래가 없다. 이번 계획에서 용산구는 삼각맨션 특별계획구역(2만860㎡)을 삼각맨션 지구(1만5945㎡)와 한전 지구(4914㎡)로 나눴다. 2016년 도시환경정비예정구역으로 지정될 때 한전이 소유한 부지가 포함된 탓에 동의율(소유자의 60%·면적의 50%)을 채우지 못해 재건축이 불발됐다. 한전과 합의해 별도 개...
경기 안양시, '1기 평촌 신도시 정비 본격 착수' 2024-05-22 16:08:39
있다. 시는 특별정비예정구역 지정계획(안)과 선도지구 선정 기준, 동의서 양식 및 동의서 징구방식 등 공모 지침을 마련하여 오는 6월 25일에 확정?공고할 예정이다. 이후 9월에 선도지구 선정 제안서를 접수받아 오는 10월에 평가 및 국토부 협의를 거쳐 오는 11월 안양시는 평촌신도시 선도지구를 최종 선정하게 된다....
1기 신도시 선도지구 경쟁 더 치열해지나…주민동의율이 관건 2024-05-22 15:34:07
시작으로 올해부터 10년간 매년 일정 정비 물량을 선정해 순차적인 1기 신도시 재건축을 추진하기로 했다. [표] 1기 신도시 선도지구 선정을 위한 표준 평가 기준 ┌──────────┬──────────────────────┬───┐ │ 평가 항목 │ 세부 평가기준│ 배점 │ ├──────────┼...
분당 8000·일산 6000가구…1기 신도시 '재건축 첫타자' 뽑는다 2024-05-22 15:03:57
이내에서 신도시별로 1~2개 구역을 추가로 선정할 수 있게 할 예정이다. 이론상으로 최대 3만9000가구까지 지정할 수 있다는 얘기다. 선도지구 선정은 관계기관 협의를 거쳐 마련한 '표준 평가기준'을 활용해 지자체가 공모를 통해 선정하게 된다. 주민 동의율을 최우선으로 고려하고, 가구당 주차 대수, 통합정비...
올해 1기 신도시 선도지구 2만6천가구 선정 2024-05-22 15:01:00
각 지자체는 신도시별로 밀도, 정비예정구역, 교통계획 등을 담은 정비 기본계획을 관련 절차를 거쳐 연내 수립하겠다"고 설명했다. 선도지구 선정 직후 특별정비계획 수립에 착수해 내년 특별정비구역 지정과 오는 2026년 시행계획·관리처분계획 수립 등을 거쳐 정비사업을 추진하면 2027년 착공과 2030년 입주가 가능할...
1기 신도시 '재건축 첫타자' 2.6만가구+α…분당 최대 1.2만가구 2024-05-22 15:00:04
즉시 특별정비계획 수립에 들어가 2025년 특별정비구역 지정, 2026년 관리처분계획 수립을 거친다. 2027년 착공, 2030년 입주가 목표다. 박상우 국토부 장관은 "정비사업은 추진위원회 구성부터 조합 설립, 안전진단 등 사전 절차가 오래 걸려 통상 10년 정도가 걸린다"며 "노후계획도시 특별법을 통해 사전 절차를 대폭...