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"청약정보를 한눈에"…KAP한국자산매입, '청약모아' 서비스 개시 2023-12-15 08:50:44
분양 아파트, 예비 청약자 커뮤니티와 청약을 위한 유용한 사이트 모음도 찾아볼 수 있으며 특히 KAP한국자산매입이 국내 부동산 시장 최초로 선보인 매수청구권 약정 서비스인 '헷지했지 안심매입약정'이 적용되는 '안심단지' 찾아보기도 지원한다. '헷지했지 안심매입약정'은 청약당첨 아파트...
공공주택사업 민간에 전격 개방…'메기' 풀어 LH 독점 깬다(종합) 2023-12-12 16:11:31
브리핑에서 "공공주택 분양가는 절대 오르지 않을 것"이라고 강조했다. 정부는 분양가를 낮게 제시하는 민간 사업자에 공공택지를 우선 공급한다는 방침이다. 이를 통해 분양가를 낮출 수 있을 것으로 기대하고 있다. ◇ 공공주택 사업 리스크 낮춰준다는 정부 관건은 민간 사업자가 얼마나 적극적으로 공공주택 사업에...
공공주택사업 시행권 민간에 연다…민간 '메기'로 들여 LH 혁신 2023-12-12 11:37:58
있다. 정부는 분양가를 낮게 제시하는 민간 사업자에 공공택지를 우선 공급한다는 방침이다. 이를 통해 민간 시행 공공주택의 분양가를 낮출 수 있을 것으로 기대하고 있다. 관건은 민간 사업자가 얼마나 적극적으로 공공주택 사업에 뛰어들 것인지다. 치솟는 원자잿값과 인건비, 고금리로 수익성이 악화하고 있어 주요...
거래 족쇄 풀린 '반값 아파트'…10년 살면 건물 사고 판다 2023-12-10 17:56:33
것으로 전해졌다. 분양가와 임대료 모두 인근 시세에 비해 저렴한 편이다. 강서구 마곡10-2단지 (오른쪽 조감도)전용 59㎡ 타입은 지난 10월 사전신청 때 분양가가 3억1119만원에 임대료 70만원으로 추정됐다. 남쪽으로 인접한 마곡13단지 같은 평수가 지난달 15일 보증금 3억5000만원에 월세 80만원으로 계약됐다. 강동구...
S&P글로벌 "빠른 금리 인하 기대감 경고…내년 하반기에나 시작"(종합) 2023-12-06 19:06:50
분양 원가 측면에서 금융비용과 공사비용이 급증하면서 토지 비용을 낮추지 않으면 사업성 확보가 불가능한 상황이 됐다"고 설명했다. 그러면서 "현재 자산관리공사나 경공매를 통해 처분되는 브릿지론 토지의 매매 가격은 대출 금액 대비 30∼50% 낮은 수준이라 고금리가 장기화할 경우 브릿지론 중 30∼50%는 최종 손실로...
"후분양이 더 저렴"...SH, 'LH 저격' 2023-12-05 15:42:20
따른 분양가와 분양원가를 비교한 보도자료를 내놓으며 "투명하고 공정한 분양시장 환경 조성을 위해 공공주택사업자가 분양원가 공개를 선도적으로 추진할 필요가 있다"고 주장했다. 주택이 완성되기 전에 분양하는 현행 선분양제에서는 모집공고 시점에 원가를 산출할 수 없어 실제 분양원가와 사업자의 분양이익을 알...
고금리에 시장 불확실성까지…12월 아파트 분양전망지수 또 하락 2023-12-05 11:00:13
상승했다. 고금리 장기화와 건설원가 상승에 따른 분양가 상승에 더해 부동산 시장의 불확실성까지 가세한 경향으로 주산연은 분석했다. 건설사와 수분양자 모두 소극적 자세로 돌아서면서 아파트 분양시장이 침체되고 있다는 해석이다. 주산연은 분양물량이 빠르게 줄어든다는 점에서 향후 2∼3년 내 적극적이고 빠른 공급...
토지임대부 분양주택, 10년 거주 후 개인간 거래 허용 2023-12-04 07:52:26
사전청약을 통해 공급했다. 고덕강일3단지(500가구)의 전용면적 59㎡ 추정 분양가는 3억5천537만원이다. 분양가만 보면 '반값 아파트'가 맞지만, 여기에 추정 토지 임대료 월 40만1천원이 붙는다. 마곡 10-2(260가구)의 59㎡ 추정 분양가는 3억1천119만원이며 추정 토지 임대료는 월 69만7천600원이다. 이는 아파...
신축 매입 급감…"빌라시장 내년 더 춥다" 2023-11-28 17:34:23
뒤 주택이 준공되면 사들이는 방식이다. 분양 리스크를 줄일 수 있어 빌라 공급을 활성화하는 역할을 해왔다. 매입 약정 규모는 내년에 더 줄어들 가능성이 크다. LH는 연초 ‘고가 매입’ 논란이 일자 주택을 원가 이하로 매입하는 등 조건을 강화했다. SH공사는 아예 신축 매입을 중단하겠다는 방침이다. 김헌동 SH공사...
로또라더니 이젠 임대?…'반값 아파트' 토지임대부주택 논란 2023-11-19 08:24:02
점을 우려한다. 분양자들은 SH가 보유한 땅을 사용하는 명목으로 매달 토지 임차료를 내야 한다. 마곡 10-2단지의 추정 토지 임차료는 월 69만7600원이다. 향후 실제로 내야 할 금액이 더 불어날 것으로 예상된다. 법 개정으로 임차료 책정 기준이 기존 ‘조성원가’에서 ‘조성 원가와 감정평가 금액 이하’로 바뀌었기...