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서울 아파트 전셋값 하락에 갱신권 안 쓰고 재계약 2022-09-14 09:36:28
사용 비중은 되레 줄었다. 6월과 7월 서울 아파트 전월세 갱신 계약중 갱신권을 사용한 경우는 각각 63.5%(3천697건), 63.4%(3천277건)로 집계됐다. 올해 1월의 갱신권 사용 비중이 69%에 달했던 것과 비교하면 눈에 띄게 축소된 것이다. 이 가운데 순수 전세의 갱신 계약중 갱신권 사용 비중은 올해 1월 74.1%에 달했으...
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서울 아파트 전월세 재계약이 신규 추월…갱신권 사용은 줄어 2022-09-14 09:01:15
서울 아파트 전월세 재계약이 신규 추월…갱신권 사용은 줄어 갱신계약 1월 42%→7월 52%…갱신권 사용 비중은 69%→63.4% 전셋값 하락에 갱신권 안 쓰고 기존 임차인과 협의 재계약 전국 주택 갱신권 비중은 1월 21%→7월 25%…"당분간 지속될 것" (서울=연합뉴스) 서미숙 기자 = 최근 서울 아파트 전월세 시장에서 갱신...
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"추석 지나도 주택시장 침체 지속"…되살아나는 '10년 주기설' 2022-09-10 11:26:09
전 계약갱신청구권 시행으로 갱신권을 소진한 전세 물건이 가격을 크게 올려 전셋값이 급등할 것이라는 '8월 대란설'은 유명무실해진 상태다. 오히려 계약갱신청구권·전월세 상한제 등 '임대차 2법' 시행 이후 재계약이 늘고, 대출 금리가 전월세전환율보다 높아지면서 전세의 월세화는 빠르게 진행되고...
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서울도 역전세난?…쌓이는 물량에 "세입자 모십니다" 2022-08-28 11:09:03
계약갱신권 소진 물건이 4년 치 전세를 한꺼번에 올리면서 전셋값이 급등할 것이라는 일부 전문가들의 예상이 완전히 빗나간 것이다. 전문가들은 최근 전세시장 약세에는 고금리와 대출 규제가 결정적인 영향을 미친 것으로 보고 있다. 금리 인상 여파로 전세자금 대출 금리가 현재 4%대로 치솟으면서 대출금리가...
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넘치는 전월세 물건, 서울 아파트 시장도 '역전세난' 조짐 2022-08-28 10:05:22
낮춰야 거래" 고금리 여파 "반전세가 낫다"…갱신권 소진 물건도 가격 낮춰 재계약 (서울=연합뉴스) 서미숙 기자 = 최근 서울 아파트값 하락이 본격화된 가운데 전월세 시장까지 침체가 가속화하고 있다. 2년 전 8월 계약갱신청구권, 전월세 상한제 등 임대차2법 시행 직후 당시 매물이 회수되고 전셋값이 폭등하던 상황과...
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4회 연속 기준금리 인상 충격에 부동산 시장 빙하기 진입 2022-08-25 12:10:57
임차수요의 월세나 반전세 선호 현상이 지속될 것으로 예상된다"며 "월세 전환과 갱신권 사용 등으로 수요가 분산되는 가운데 입주 물량이 집중되는 지역에서는 매물이 쌓이면서 전셋값 하락 폭이 확대될 가능성이 크다"고 분석했다. redflag@yna.co.kr [https://youtu.be/le8MqFENlNc] (끝) <저작권자(c) 연합뉴스, 무단...
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강남, 아파트 전월세 물량 1위…송파는 연립·다세대 최다 2022-08-23 17:09:32
계약갱신권을 사용한 아파트의 지난 2분기 전세가율은 38.3%로 신규 전세계약 54.2%보다 크게 낮았다. 서울시는 서울주거포털을 통해 분기별 전·월세 임차물량 예측 정보 등의 주택 임대차 시장 분석지표를 공개한다고 23일 발표했다. 부동산 관련 기관들이 제공하는 전·월세 등의 정보를 분석·가공해 산출한 전세가율과...
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[임대차법 2년] 수도권 아파트 전세 줄고 월세 46%↑…월세전환 가속 2022-07-31 09:01:00
적지 않다"면서 "최대한 계약갱신권을 쓰며 버티지만 이미 갱신권을 사용했거나 집주인과 마찰을 빚고 싶지 않아 울며 겨자 먹기로 넘어오는 것"이라고 말했다. 임대차2법 시행으로 임차인과 임대인 간의 갈등은 심화하는 모습이다. 대한법률구조공단 산하 임대차분쟁조정위원회에 따르면 2020년 154건이던 계약갱신 및...
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'전세가 쌓인다'…서울 아파트 평균 전셋값 39개월 만에 하락 2022-07-26 07:52:23
갱신권을 소진한 신규 전세 매물이 8월부터 쏟아지면서 전셋값이 불안해질 것이라는 '8월 대란설'이 제기됐다. 그러나 갱신권을 사용한 전월세 물건의 임대료 인상을 5% 이내로 제한하면 집주인의 양도소득세 비과세 요건(2년 거주)을 완화해주는 '상생임대인' 제도 시행 등의 영향으로 아직까지 집주인이...
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종부세 인하 기대감에 집주인들 `매도 보류`…매물 실종 2022-07-24 16:07:23
계약갱신권을 소진한 전세 매물이 쏟아지면서 전셋값이 불안해질 것이라는 `8월 대란설`이 제기됐다. 그러나 현재 전세 시장에서 매물이 늘어나고 있는 가운데 여름 비수기까지 겹쳐 가격은 약세가 지속되고 있다. 아실에 따르면 서울 아파트 전월세 물건 수는 이날 현재 총 5만490건으로, 한달 전(4만4천495건)보다 13.4%...
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