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수원부동산 변호사, 양날의 검 역전세난, 손실 방지하는 법적 대응 방법은? 2019-03-08 15:17:08
다음으로 선택하는 것이 바로 임차권등기명령 보증금 반환 소송이다. 임차권등기명령의 특성은 보증금 전액을 반환받지 못할 때뿐 아니라 일부만 받았을 때 받지 못한 그 일부 금액에 대해서도 대항력과 우선변제권을 가질 수 있기 때문에 발빠른 대처로 손실을 최소화 하는 것이 좋다"고 덧붙였다. 법무법인 명 석원재...
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[불안한 세입자] 당장 이사 가야 하는데…'임대차분쟁조정' 활용할 만 2019-02-17 10:01:06
임차권 등기명령'을 해두는 것이 안전하다. 보증금을 돌려받지 못한 기존 집에 대해 임차권 등기명령을 신청하고, 등기부등본에 등기가 완료된 것을 확인한 뒤 그때 새로운 집에 진입신고를 하더라도 기존 집의 대항력이 그대로 유지된다. 비용도 3만∼4만원대로 저렴하다. 다만 이때 묵시적 계약갱신이 되지 않도록...
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"역전세에 보증금 떼이는 세입자 줄이어…예방만이 최선" 2019-01-23 16:53:31
방법은 소송밖에 없다. 내용증명 발송과 임차권등기명령신청, 임대차보증금반환청구소송, 강제경매 순서로 이어진다. 소송을 걸고 판결을 받아 집을 경매에 넣든가 아니면 집주인의 다른 재산을 찾아 경매 신청하든가 해야 한다. 하지만 대부분 세입자가 평생 동안 소송 한 번 해볼 일이 없다 보니 소송 진행이 어렵다. 또...
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[집코노미TV] "법도 깡통전세 세입자 보호 못 해…예방이 최선" 2019-01-23 07:00:00
주택의 등기부에 임차권등기명령을 신청해서 기존의 대항력과 확정일자를 유지하는 겁니다.▶최진석 기자 어쩔 수 없이 이사를 가야할 경우 기존에 확보해 놨던 권리들이 유효하도록 해놓는 게 임차권 등기명령 신청이란 것이군요. 어디다 신청하나요? ▷정충진 변호사 거주하고 있는 집을 관할하는 법원입니다. 신청서를...
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강남, 너 마저…역전세난 심화…"2달째 안나가" 2019-01-20 16:00:16
돌려받지 못하는 세입자를 중심으로 임차권 최근 등기명령 신청도 크게 증가하는 분위기다. 임차권 등기명령은 전세보증금을 돌려받지 못하고 이사를 해야 하는 세입자가 보증금 우선변제권을 잃지 않기 위해 등기를 해서 대항력을 잃지 않도록 하는 것이다.임차권등기가 완료돼 등기부등본 상에 임차권등기 내용이 등재되...
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강남 전세 "석 달 지나도 안빠져"…역전세난 본격화하나 2019-01-20 11:58:02
돌려받지 못하는 세입자를 중심으로 임차권 최근 등기명령 신청도 크게 증가하는 분위기다. 임차권 등기명령은 전세보증금을 돌려받지 못하고 이사를 해야 하는 세입자가 보증금 우선변제권을 잃지 않기 위해 등기를 해서 대항력을 잃지 않도록 하는 것이다. 임차권등기가 완료돼 등기부등본 상에 임차권등기 내용이 등...
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[집코노미] '역전세 시대'에 전세보증금 안전하게 돌려받는 법 2018-05-21 07:30:00
밟아야 하나.“내용증명 발송과 임차권등기명령신청, 임대차보증금반환청구소송, 강제경매 순서로 이어진다. 가장 먼저 취할 수 있는 방법은 임대인에게 내용증명을 보내는 것이다. 보증금을 돌려주지 않을 경우 소송을 통해 변호사 선임비용과 경매비용 등을 떠안을 수 있다고 명시한다. 빨리 갚으라고 독촉하는 셈...
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전세가율 급락…갭투자 아파트 세입자 유의점 2018-05-03 17:54:18
나옵니다. 전문가들은 세입자 스스로 임차권등기명령을 신청해 대항력과 우선변제권을 유지해야 한다고 조언합니다. [인터뷰] 함영진 / 직방 빅데이터랩 "임차권 등기 명령제를 신청해서 사실상 보증금을 지킬 수 있는 안전판을 만드는 게 필요할 것 같고. 이런 지역에 신규로 임대차에 들어갈 때는 보증금 반환과 관련된...
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전세보증금 반환보증 가입 급증…"전세금 받아달라" 청구도↑(종합) 2018-04-26 09:49:42
뒤 보증금 반환을 청구하고 법원에서 임차권 등기명령 신청만 받아오면 곧바로 전세금 지급이 되므로 가입자들에게 좋은 반응을 얻고 있다"고 말했다. [표] 전세보증금반환보증 실적 및 사고 (단위: 가구, 억원) ┌─────┬───────────┬─────────┬─────────┐ │ 연도 │ 실적 │...
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전셋값 하락에 '깡통전세' 우려…전세보증금 반환보증 가입 급증 2018-04-26 08:56:21
뒤 보증금 반환을 청구하고 법원에서 임차권 등기명령 신청만 받아오면 곧바로 전세금 지급이 되므로 가입자들에게 좋은 반응을 얻고 있다"고 말했다.한경닷컴 뉴스룸 open@hankyung.com 기업의 환율관리 필수 아이템! 실시간 환율/금융서비스 한경money [ 무료 주식 카톡방 ] 국내 최초, 카톡방 신청자수 38만명 돌파...
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