강남보다는 이 동네…세 채나 사들인 김수현의 '일편단심' [집코노미-핫!부동산] 2024-07-06 14:11:00

이 과정에서 아파트를 담보로 채권최고액 48억4000만원을 대출받았다. 펜트하우스 여부, 층수 등에 따라 가격이 크게 갈리긴 하지만 이 단지가 3.3㎡당 1억574만원인 점을 고려하면 김수현이 보유한 3가구의 가치는 250억원이 훌쩍 넘어간다는 게 부동산 업계의 분석이다. 갤러리아포레는 2008년 분양 당시 3.3㎡(평)당...

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페이커, 부동산 투자도 '황제'…113억 화곡동 건물주였다 [집코노미-핫!부동산] 2024-07-04 08:31:36

3.3㎡당 1200만원대에 건물을 매입했다. 채권 최고액은 102억원으로 설정돼 있어, 매매가의 75% 정도인 약 85억 원을 대출받아 건물을 매입한 것으로 추정된다. 페이커타워는 1997년에 완공돼 건폐율과 용적률 모두 이득을 봐 토지 활용도가 높은 건물이란 평가다. 건물이 있는 곳은 제3종 일반주거지역임에도 용적률은...

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• #페이커 부동산 #건물 #용적률 #이득 #매입 #해당

[단독] "회사 접는다" 강형욱, 한 달 전에도 10억대 근저당 설정 2024-06-26 10:06:37

2020년 사옥을 이전하면서 그해 9월 16일 신한은행에 채권최고액 67억8000만원을 설정했다. 이후 한 달 후 토지 5791.76㎡(1752평)를 공동 담보로 추가해 36억원을 추가로 설정했다. 하지만 이후 지난해 7월 12일 중소기업은행에 136억5600만원으로 근저당설정 계약을 맺으면서 신한은행과의 설정 계약은 해지됐다. 여기에...

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• #회사 접는다 #설정 #강형욱 #계약 #토지 #해당 #건물 #담보 #근저당권 #매물

김우빈, 137억 주고 산 건물 정체가…"시세차익 투자 예상" [집코노미-핫!부동산] 2024-06-26 07:59:17

금액은 137억원이다. 채권최고액은 74억4000만원으로 근저당권이 설정됐다. 통상 대출금의 120%로 채권최고액이 설정되는 것을 고려하면 대출금은 62억원 정도로 파악된다. 취득세(4.6%)와 기타부대비용 생각하면 해당 건물의 원가는 145억원이라는 점에서 83억원의 현금으로 매수한 것으로 보인다. 빅히트는 2007년부터...

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• #김우빈 137억 #건물 #김우빈 #해당 #137억 #빌딩 #용적률 #지하

이승기, 94억에 '장충동 땅' 사들였다…65억 대출 [집코노미-핫! 부동산] 2024-06-17 16:26:13

신한은행이 채권최고액 78억원의 근저당권을 설정했다. 이승기의 매입 대금 대출금은 65억원으로 추정된다. 이 땅은 본래 단독주택 부지로, 지상 2층, 연면적 311㎡인 주택이 있었다. 2012년 1월 한 외식업체에 토지 소유권이 넘어가면서 철거됐는데, 그해 7월 문화재청이 실시한 매장 유산 발굴조사에서 한양도성 성벽...

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• #이승기 94억에 #이승기 #토지 #해당 #아파트 #서울

"누가 사나 했는데"…기안84, '46억짜리' 건물 5년 만에 2024-05-01 13:42:58

총 46억원에 계약한 것으로 알려졌다. 기안84 본인 명의로 매입했다. 또 채권최고액이 34억 8000만원으로, 통상 대출의 120% 수준에서 설정되는 점을 미뤄볼 때 대출은 약 29억 원을 대출받은 것으로 추산된다. 1988년 준공된 해당 건물은 지하 1층~지상 4층, 대지 면적 88.39평, 연면적 242.77평의 근린생활시설로 10mx4m...

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• #누가 사나 #건물 #기안84 #인근 #석촌역

김수현, '갤러리아포레'만 3채 사들였다…"300억 가치" 2024-04-26 08:40:32

이 과정에서 아파트를 담보로 채권최고액 48억4000만원을 대출받았는데, 이를 보고 현금 44억원에 대출금을 합해 잔금을 치른 게 아니냐는 해석이다. 갤러리아포레는 2008년 분양 당시 평당 4535만원에 달하는 최고 분양가로 화제가 됐던 곳. 층고가 높아 개방감이 우수하고, 한강과 남산 조망이 동시에 가능한 것으로...

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• #김수현 갤러리아포레만 #김수현 #포레 #갤러리

'강남 건물주' 황정민, '80억 잭팟' 터졌다…7년 만에 '껑충' 2024-04-17 20:33:26

가격으로 매입한 것으로 알려졌다. 매입 당시 48억원의 채권최고액이 설정됐으며 통상 대출의 120% 수준에서 설정되는 점을 미뤄볼 때 황정민은 약 40억원의 대출을 받아 건물을 매입한 것으로 추정된다. 최근 인근 건물이 평당 2억100만원에 거래된 사례가 있다. 인근 다른 건물들도 2억500만~2억1500만원을 호가하고 있는...

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• #강남 건물주 #건물 #매입 #황정민 #서울

민주당 덮친 부동산 의혹…'아빠 찬스'부터 '상가 쪼개기'까지 2024-04-01 14:24:57

김 후보가 남양주에 보유한 면적 0.9㎡에 불과한 상가 지분에 채권 최고액 40억여 원의 근저당이 설정돼 있어서다. 이에 대해 김 후보는 '단순한 행정착오'라고 반발했다. 그는 "해당 건물은 2005년 19년 전에 준공된 건물로서 이 한 평도 안 되는 상가는 처음부터 3인 공동 소유고 그 이후로 아무런 소유권의 변동...

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