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[10.15 부동산대책] "수요 관망세로…규제효과 지속은 지켜봐야"(종합) 2025-10-15 15:40:00
이번 대책에는 1주택자 전세대출에 대한 총부채원리금상환비율(DSR) 적용으로 전세대출 한도를 축소하는 방안도 포함됐다. 이는 갭투자(전세 낀 주택 구입) 수요를 일정 부분 누르는 효과는 있겠으나 이에 따른 전세의 월세화 현상을 가속할 수 있다는 지적도 나왔다. 남혁우 우리은행 부동산연구원은 "갭투자한 임대인들이...
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[일문일답] "스트레스DSR 금리 상향에 대출 한도 최대 14.7%↓"(종합) 2025-10-15 14:30:01
내 주택담보대출(주담대)에 적용되는 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 금리 하한이 상향되면서 연소득 1억원인 차주의 경우 대출 한도가 최대 14.7% 줄어들 것으로 추정했다. 1주택자의 전세대출 이자 상환분이 총부채원리금상환비율에 포함됨에 따라 수도권·규제지역에서 전세대출을 이용 중인 1주택자 약 5만2천명이...
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9월 서울 집값 더 달아올랐다…'한강벨트' 급등 2025-10-15 14:18:29
제외돼온 1주택자의 전세대출도 이달부터 총부채원리금상환비율(DSR)에 반영된다. 대출 한도 축소 효과를 내는 스트레스 금리의 하한이 현재 1.5%에서 수도권· 규제지역 주담대에는 3%로 상향 조정되고, 은행권 주담대 위험가중치 하한 상향 조치를 시행하는 시기도 앞당겨진다. 대출을 활용한 고가주택 구입 수요 및...
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연봉 1억 직장인, 15억이하 집 주담대 한도 5000만원 줄어든다 2025-10-15 14:15:05
스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 규제를 더욱 강화하는 내용이 이번 대책에 담기면서 집값과 무관하게 모든 차주의 대출 한도가 축소되기 때문이다. 연봉 1억원인 직장인의 주담대 한도는 대출 유형에 따라 약 3000만~5000만원씩 줄어들 전망이다. 정부가 15일 발표한 '주택시장 안정화 대책'에 따르면 정부는...
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"내일 주담대 축소 대책 나온대"…커뮤니티엔 어제부터 퍼졌다 2025-10-15 14:00:03
가계부채 점검회의 개최'라는 제목의 보도자료가 통째로 유포됐다. 해당 자료에는 현재 6억원으로 제한된 수도권·규제지역 주택담보대출이 주택 가격에 따라 15억원 이하는 6억원, 15억~25억원 이하는 4억원, 25억원 초과는 2억원으로 제한된다는 내용이 담겼다. 스트레스 금리 하한을 현행 1.5%에서 3%로 높이는 것과...
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"부동산시장에 계엄 선포"…野, 이재명 정부 대책 '규탄' 2025-10-15 13:08:30
제외돼온 1주택자의 전세대출도 이달부터 총부채원리금상환비율(DSR)에 반영된다. 대출 한도 축소 효과를 내는 스트레스 금리의 하한이 현재 1.5%에서 수도권· 규제지역 주담대에는 3%로 상향 조정되고, 은행권 주담대 위험가중치 하한 상향 조치를 시행하는 시기도 앞당겨진다. 대출을 활용한 고가주택 구입 수요 및...
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[일문일답] "스트레스DSR 금리 상향에 대출 한도 최대 14.7%↓" 2025-10-15 12:27:42
내 주택담보대출(주담대)에 적용되는 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 금리 하한이 상향되면서 연소득 1억원인 차주의 경우 대출 한도가 최대 14.7% 줄어들 것으로 추정했다. 1주택자의 전세대출 이자 상환분이 총부채원리금상환비율에 포함됨에 따라 수도권·규제지역에서 전세대출을 이용 중인 1주택자 약 5만2천명이...
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"똘똘한 한 채 용납 못해"…아파트 비쌀수록 대출 덜 나온다 2025-10-15 11:57:39
정부서울청사에서 관계부처 합동으로 '긴급 가계부채 점검회의'를 열고 이런 내용을 담은 부동산시장 안정 대책을 발표했다. 대책에 따르면 16일부터 수도권·규제지역의 시가 15억원 초과∼25억원 미만 주택은 주담대 한도가 4억원으로, 25억원 초과 주택은 2억원으로 각각 축소된다. 지금까지 수도권 및 규제지역...
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대출한도 6→4→2억…고가주택·갈아타기 수요 억제한다 2025-10-15 11:57:20
대출이 허용된다. 당국은 전세대출 총부채원리금상환비율(DSR) 도입, 스트레스 금리 하한 상향 조정, 주담대 위험가중치 상향 조기 시행 등 각종 규제를 병행해 수요 억제에 총력을 기울였다. 다만 업계에선 강력한 공급 대책 없이 대출만 죄는 정책은 '단기 처방'에 그칠 수 있다는 우려도 제기된다. "고가주택이...
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대출한도 6→4→2억 또 축소…고가주택·갈아타기 수요 누른다 2025-10-15 11:13:22
초과 구간에는 2억원으로 한도를 설정했다. 전세대출 총부채원리금상환비율(DSR) 도입, 스트레스 금리 하한 상향 조정, 주담대 위험가중치 상향 조기 시행 등 각종 수요 억제책을 총동원했다. 다만, 강력한 공급 대책 없이는 '단기 약발'에 그칠 수 있다는 지적도 나온다. ◇ "고가주택이 먼저 올라"…15억·25억원...
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