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아파트도 빌라도 매물만 쌓여간다 [부동산 거래절벽①] 2024-02-07 18:16:52
규제 완화와 특례보금자리론으로 반짝 회복세를 보였던 시장이 다시 주저 앉고 있습니다. 실제로 지난달 서울 아파트 매매는 1천380여건에 불과해 1년 사이 가장 낮은 수치를 기록했습니다. 거래절벽은 비아파트 시장에서 더욱 심각하게 나타났습니다. 지난해 서울 다세대·연립 매매 거래량은 2만8쳔여건으로 역대 최저...
특례보금자리론, 43조원으로 정책 마감 2024-02-05 15:39:04
조건에 신청이 몰리자 일각에서는 특례보금자리론이 가계부채 급증의 주범이라는 지적이 제기됐다. 한국은행 금융통화위원회가 지난해 7월 "특례보금자리론 공급 확대가 가계부채의 점진적인 축소를 제약하지 않도록 유의할 필요성이 있다"고 우려할 정도였다. 이에 정부는 당초 지난달 마감이었던 특례보금자리론을 지...
특례보금자리론 신청액 43조4천억원으로 마감 2024-02-05 15:25:04
보금자리론의 가입 허들을 낮추고 혜택을 한층 강화한 특례보금자리론을 출시했다. 주택 가격 요건을 6억원 이하에서 9억원 이하(일반형)로, 대출 한도를 3억6천만원 이하에서 5억원 이하로 각각 조정하고, 소득 요건이나 보유 주택 수 제한도 일부 완화했다. 이 상품 출시는 부동산 경착륙을 막기 위한 일종의 규제 완화...
[서미숙의 집수다] 늘어난 1월 아파트 거래량…신생아 대출이 이어받나 2024-02-01 12:05:02
특례보금자리론 대출 수요 증가가 1월 거래량 증가에 일부 영향을 미쳤을 수 있다. 특례보금자리론 영향이 컸다면 반대로 특례보금자리론 종료로 2월부터는 거래량이 다시 감소할 가능성도 있는 것이다. ◇ 작년 주택 매수자 20%가 특례보금자리론 받아…신생아 대출 효과는? 그렇다면 특례보금자리론 종료 이후 앞으로...
주담대 금리 하락세…1년 5개월 만에 최저 2024-01-31 13:58:03
지난 2022년 7월(4.16%) 이후 가장 낮았다. 코픽스 상승과 특례보금자리론 금리 인상에도 장기 지표금리인 은행채 5년물 금리가 하락한 영향이라고 한은은 설명했다. 주택담보대출 중에서는 고정형 금리가 4.47%에서 4.17%로, 변동형 금리가 4.49%에서 4.14%로 각각 하락했다. 이에 따라 변동금리가 고정금리보다 0.03%p...
은행 주담대 평균금리 17개월 만에 최저…지난해 12월 4.16% 2024-01-31 12:00:04
"코픽스 상승과 특례보금자리론 금리 인상에도 장기 지표금리인 은행채 5년물 금리 하락의 영향으로 주택담보대출 금리가 떨어졌다"고 설명했다. 주택담보대출 중에서는 고정형 금리가 4.47%에서 4.17%로, 변동형 금리가 4.49%에서 4.14%로 각각 하락했다. 이에 따라 변동금리가 고정금리보다 0.03%p 낮아졌다. 다만,...
"집 보러 가도 돼요?"…아파트 시장 분위기 180도 달라졌다 2024-01-31 08:55:59
내다봤다. 다만 부동산 시장에서 신생아 특례대출 여파가 기대보다 크지 않을 것이란 관측도 있다. 윤수민 농협은행 부동산전문위원은 "대상 가구가 적기도 하지만 연 소득(부부합산 1억3000만원 이하), 순자산 등 다른 조건을 만족하는 경우가 많지 않을 것"이라며 "특례보금자리론처럼 적용 대상이 크게 확대되지 않는 한...
작년 ABS 발행 50% 늘었다…특례보금자리론·NPL 영향 2024-01-30 17:24:50
작년 자산유동화증권(ABS) 발행액이 전년 대비 50.2% 늘어난 것으로 집계됐다. 한국주택금융공사가 주택저당증권(MBS) 발행을 늘린 영향이 컸다. ABS는 부동산, 매출채권, 주택저당채권 등 자산을 담보로 발행한 증권을 뜻한다. 30일 금융감독원에 따르면 2023년 ABS 발행금액은 66조1000억원으로 전년 대비...
서울 아파트 거래 '뚝'…전국 미분양 주택도 다시 증가 2024-01-30 13:54:10
지속, 특례보금자리론 일반형 등 정부의 정책 상품 판매가 종료된 것 등이 거래량 감소에 영향을 끼친 것으로 풀이된다. 한편, 지난해 12월 말 기준 전국 미분양 주택은 6만2,489가구로, 전월 대비 7.9% 증가했다. 10개월 만에 다시 증가세로 돌아선 것이다. 수도권 미분양은 1만31가구로 전월대비 43.3% 증가했고, 지방...
미분양 10개월만에 증가세로…악성미분양 3개월연속 1만가구이상 2024-01-30 11:00:07
서울 등 특정 지역에 청약이 몰렸다"며 "4분기 들어 특례보금자리론(일반형) 종료와 고금리 지속으로 주택시장이 위축되면서 공급이 많은 지역에 미분양이 다시 쌓이는 것"이라고 말했다. 지난해 12월 준공 후 미분양 주택은 1만857가구로 전월보다 3.7%(392가구) 증가했다. 지난해 10월(1만224가구)부터 3개월 연속...