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[분양속보] 2천만원대 대학교 6개 밀집해 있는 수익형부동산 2013-02-01 19:40:01
한다. 수익형부동산은 안정적으로 임차인을 확보할 수 있어야 하는 만큼 우수한 교통여건과 풍부한 배후수요가 확보되어야 한다. 많은 수익형부동산 중에서도 대학가를 끼고 있는 역세권 소형 도시형주택이나 오피스텔은 공실에 대한 리스크가 적어 가장 인기가 좋다. 대학가 주변은 매년 신입생이 들어와 회전율이 좋...
송도국제도시 작년엔 소형 오피스텔만 웃었다 … 올해는 ? 2013-02-01 16:19:54
무섭게 임차인이 구해진다는 게 중개업자들의 전언이다. 소형 위주로 세입자가 구해지면서 투자자도 전용 30㎡ 이하 물건만 찾는 상황이다. 송도동 G부동산 관계자는 “30㎡ 초과는 분양가에서 3000만~4000만원씩 가격이 빠져도 사겠다는 사람이 없는데, 소형은 최근 1000만~2000만원씩 가격이 올랐는데도 투자자가 줄을...
[부동산 프리즘] 수도권 신도시 전셋값이 3000만원 2013-01-31 17:18:20
가운데 임차인이 보증금을 제대로 돌려받지 못한 경우가 42.4%에 이른다. 지난해 ‘김포 한강신도시 우미린’에선 시세 3억2000만원인 전용 105㎡가 경매로 넘겨져 2억9000만원에 낙찰됐다. 3억원 정도 대출을 받은 집이었기 때문에 세입자는 한푼도 건지지 못했다. 하유정 지지옥션 연구원은 “전세금과 담보대출금을 합한...
두산건설, 일산 탄현역 ‘위브더제니스스퀘어’ 분양 2013-01-30 15:53:53
SMDP사가 디자인했고, 지하 1층은 `선큰 몰`로 개방성을 최대한 높여 지하상가의 단점을 보완했습니다. 두산건설은 오는 4월 말 준공 이후부터 선임대 후분양 단지로 미리 설계와 구성을 둘러보고 계약할 수 있으며 분양자와 임차인의 리스크 없이 잔금 납부 후 바로 임대와 영업을 개시할 수 있다는 장점이 있다고...
송도 GCF로 대박 맞은 곳, 다름 아닌 1억대 오피스텔 2013-01-30 07:48:28
방이 없다 보니 소형은 부동산에 나오기가 무섭게 임차인이 구해진다는 게 중개업자들의 전언이다.소형 위주로 세입자가 구해지면서 투자자도 전용 30㎡ 이하 물건만 찾는 상황이다. 하지만 나와 있는 매물이 거의 없어 거래가 쉽지 않다. 송도동 g부동산 관계자는 “30㎡ 초과는 분양가에서 3000만~4000만원씩 가격이 빠...
수익형 부동산 최고의 투자처 "헤리움노블레스" 수익률 12%! 지금이 기회! 2013-01-29 12:46:01
임차인을 모집하고 임대차계약서를 작성하고 입주관리까지 해주는 논스톱 관리시스템을 적용하여 지속적으로 임대관리를 해 줌으로 일일이 세입자를 구하거나 계약서를 작성해야 하는 번거로움을 줄여준다. 임대사업 시 안정적인 수익에 대한 장점이 있는 반면 공실에 대한 리스크나 세입자 관리라는 부담감에 망설였던...
[한경매물마당] 인천 송도 병원 신축 부지 420억 등 17건 2013-01-27 16:34:21
임차인으로 임대 중. 94억원. 011-729-0134 ◆서울 용산 전철역 출구 앞 은행 상가(사진)=대로변 코너 1, 2층 점포 856㎡. 보증금 39억원, 월 1460만원에 은행으로 임대 중. 간주임대료 임차인 부담. 연 수익률 7%. 아모레퍼시픽 대규모 업무타운 예정지 인근. 시세 절반 수준 급매. 65억원. (02)588-3777 ◆서울 역삼동...
[한경매물마당] 구로디지털단지 1층 상가 9억8000만원 등 14건 2013-01-27 10:08:48
잘 띄어 광고효과 양호. 법인 우량 임차인이 장기 임차 중. 연 수익률 7% 이상. 시세 이하 급매. 90억원. (02)6011-5304 ◆파주시 lcd산업단지 신축 상가 빌딩(사진)월롱면 덕은리 1250의 1 대지 511㎡, 연면적 871㎡의 3층 건물. 융자 13억1500만원, 보증금 2억4000만원, 실투자 11억1000만원에 월 수익 1760만원, 연...
[분양 현장 포커스] 중구'남산 롯데캐슬 아이리스', 임대료·관리비 주변 시세보다 저렴 2013-01-27 10:04:44
롯데캐슬 아이리스(사진)’의 오피스에 입주할 임차인을 모집 중이다.지상 32층 건물 2개동으로 이뤄진 이 건물의 1층은 상가이고 2~3층에 배치된 오피스 총 51실이 임대 대상이다. 계약면적은 소형에서 중대형까지 다양하며 계약 즉시 입주가 가능하다. 롯데건설이 오피스의 운영책임을 맡고 있다.임대료는 3.3㎡당 최저...
'깡통주택' 세입자, 전세 보증금 주의보 2013-01-23 17:07:40
쫓겨났다. ◆경매주택 임차인 40% 보증금 떼여 부동산시장 침체가 장기화되면서 집값이 은행 대출금과 세입자 전세보증금을 합한 금액보다 낮아진 이른바 ‘깡통주택’이 속출하고 있다. 아울러 이들 주택이 경매에 부쳐지는 사례가 늘면서 세입자들의 피해도 급증하고 있다. 전세보증금을 돌려받지 못하는 경우가 급증하고...
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