호의가 권리로 바뀌는 순간, 임대인이 해야 할 일은? [한경부동산밸류업센터] 2025-05-10 14:37:02

동대문구에서 부동산 임대업을 하고 있습니다. 부친께서 돌아가신 후 해당 건물을 상속받아 관리하게 되었는데요. 생전 부친께서는 임차인들과 좋은 관계를 유지하기 위해 10년 넘게 임대료를 한 번도 인상하지 않으셨습니다. 하지만 부친께서 돌아가시기 전, 건물을 담보로 대출을 받으셨고 현재 그 대출의 이자 납부액이...

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• #호의가 권리로 #관리 #임대료 #임차인 #법적 #자산 #인상 #권리 #운영 #체계적 #임대인

명도소송, 이겼는데 왜 점유권을 못 찾았을까? [한경부동산밸류업센터] 2025-05-03 14:45:02

오늘은 강남구 논현동에서 부동산 임대업을 하고 계신 한 의뢰인의 사례를 통해, 부동산 임대업자라면 반드시 알아두어야 할 중요한 법적 대응 전략을 소개해드리고자 합니다. 이번 사례는 단순한 소송 이야기를 넘어, 임대사업의 리스크 관리와 예방 조치의 중요성을 일깨워주는 교훈이 됩니다. 명도소송 승소, 그런데...

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• #명도소송 이겼는데 #법적 #소송 #명도소송 #대응 #판결 #가처분 #점유이전금지 #부동산 #승소

동반위 "골판지상자-파렛트임대업 간 상생협약 체결" 2025-04-29 08:48:52

동반위 "골판지상자-파렛트임대업 간 상생협약 체결" "상생형 갈등조정제도 첫 성과" (서울=연합뉴스) 차민지 기자 = 동반성장위원회는 한국박스산업협동조합, 한국파렛트풀, AJ네트웍스와 '골판지상자제조업-파렛트임대업 대·중소기업 상생협약식'을 개최했다고 29일 밝혔다. 파렛트는 지게차 등으로 물건을 실어...

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• #동반위 골판지상자파렛트임대업 #동반위 #골판지상자 #파렛트임대업 #상생

홍준표 "중소기업 가업 상속세 폐지해야" 2025-04-28 17:59:33

팔고 임대업으로 전환하는 사례가 굉장히 많다"며 이같이 말했다. 그는 "기업 상속세가 너무 많으니까 기업을 팔고 임대업으로 전환하는 사례가 굉장히 많다"고 지적했다. 그러면서 "삼성 이재용 회장도 상속세를 다 못 냈을 것이다. 그러니까 외국 기업들이 삼성을 먹으려고 들어온다"며 "경영권을 위태롭게 하는 상속세...

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• #홍준표 중소기업 #상속세 #중소기업 #기업 #후보 #적용

홍준표 "상속세, 중소기업은 면제…대기업은 완화해야" 2025-04-28 17:53:30

상속세가 너무 많으니까 기업을 팔고 임대업으로 전환하는 사례가 굉장히 많다"며 이같이 말했다. 그는 이날 김기문 중소기업중앙회 회장과 중소기업인 등을 만났다. 홍 후보는 "삼성전자 이재용 회장도 상속세를 다 못 냈을 것이다. 그러니까 외국 기업들이 삼성을 먹으려고 들어온다"며 "경영권을 위태롭게 하는 상속세...

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[고침] 경제(경기 침체로 은행도 '비상'…연체율 뛰고 부…) 2025-04-28 14:33:08

건설·부동산임대업, 이익률이 낮고 부실 우려가 큰 업종을 중심으로 보다 엄격하게 대출을 심사하고 있다. 아울러 우리은행은 미국 상호관세 등으로 피해가 예상되는 기업을 선제적으로 지원한다. 여신지원그룹 직속 전담 조직인 '위기기업선제대응 액트(ACT)'를 신설하고, 부실 징후 기업을 선정해 금융·경영...

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• #고침 경제경기 #연체율 #기업 #이후 #전체 #은행 #하나 #신한 #가장 #0.28 #0.27

30년 된 상가건물, 신축으로 수익을 극대화하려면? [한경부동산밸류업센터] 2025-04-27 16:09:01

저는 강남구 신사동에서 부동산 임대업을 운영하고 있습니다. 제 소유의 건물은 준공된 지 약 30년이 경과하였으며, 시간이 흐름에 따라 공실이 빈번해지고, 특히 비가 오는 날에는 누수 문제로 어려움을 겪고 있습니다. 이러한 이유로 건물 가치를 높이기 위해 신축공사를 심각하게 고려하고 있는 상황입니다. 최근 부동산...

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경기 침체로 은행도 '비상'…연체율 뛰고 부실채권 12조원 돌파 2025-04-27 06:01:01

건설·부동산임대업, 이익률이 낮고 부실 우려가 큰 업종을 중심으로 보다 엄격하게 대출을 심사하고 있다. 아울러 우리은행은 미국 상호관세 등으로 피해가 예상되는 기업을 선제적으로 지원한다. 여신지원그룹 직속 전담 조직인 '위기기업선제대응 액트(ACT)'를 신설하고, 부실 징후 기업을 선정해 금융·경영...

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