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[집코노미] 15년 만에 궤도 오르는 거여·마천뉴타운 2020-04-14 10:04:08
늘어나 토지등소유자 가운데 투자자 비율이 60%를 넘는 곳도 있다”고 말했다. 지분 가격은 주변 신축 아파트값에 맞춰 오름세를 보이고 있다. 마천4구역의 대지지분 25㎡짜리 빌라의 매매가격이 7억2000만원 안팎이다. 예상 프리미엄은 4억5000만원 정도다. 예상 권리가액(종전자산평가액)이 2억7000만원인 물건을 총...
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서울시, '일몰제 적용' 24개 정비구역 사업 연장 검토 2020-03-08 14:31:26
22개는 토지등소유자(정비구역 내 건축물 및 토지 소유자) 30% 이상이 연장 신청에 동의했다. 나머지 2개 구역은 자치구청장이 정비구역으로 존치하기로 결정한 곳이다. 서울시는 24개 구역의 일몰 연장 여부는 도시계획위원회의 자문을 거쳐 최종 결정할 계획이라고 밝혔다. 도시정비법에 따르면 토지등소유자 30% 이상의...
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[집코노미] "조합원 100명 넘으면 안 돼"…용산 재개발에 무슨 일이 2020-03-05 09:15:21
전체 토지등소유자는 130여 명이지만 2018년 7월 조합이 설립될 당시 98명만 조합원 자격을 얻었다. 나머지 28명의 무허가건축물 소유자들은 제외됐다. 그러나 대법원 판례와 서울시 ‘도시 및 주거환경정비조례’는 조합 정관에서 규정할 경우 1989년 1월24일 이전 준공된 무허가건축물의 소유자에 대해 조합원...
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[집코노미] "어차피 상한제…조합장·시공사 다 바꾸자" 2020-02-26 07:00:02
토지등소유자 4900여 명 가운데 850여 명으로부터 동의를 얻어 발의 요건(10%)을 채웠다. 비대위 관계자는 “재건축사업이 뚜렷한 답 없이 지연되면서 주민들의 피로도가 높아지고 있다”며 “총회에선 과반 이상의 동의율이 필요하기 때문에 동의서가 2000장 이상 걷히면 바로 발의할 예정”이라고...
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대전시, 재개발·재건축 관리시스템 구축 2020-02-03 11:33:21
예측할 수 있는 프로그램을 통해 토지등소유자가 사업의 적정성을 판단할 수 있는 기준을 제시한다. 정비사업 추진 주체인 조합에서 운영하는 정관, 용역업체 선정 계약서, 조합 총회 및 이사회의 회의록 등의 투명한 정보도 제공한다. 류택열 대전시 도시재생주택본부장은 “정비사업관리시스템을 통해 시민 주도의...
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HDC현대산업개발, 서울 제기1구역 재건축 시공사 선정 2020-02-03 09:43:03
서울중앙교회에서 개최된 제기1구역 재건축 정비사업 토지등소유자 전체회의에서 전체 190표 가운데 153표를 획득해 시공사로 선정됐다고 3일 밝혔다. HDC현대산업개발의 올해 첫 도시정비사업 수주 소식이다. 제기1구역 재건축 정비사업은 동대문구 정릉천동로 80(경동미주아파트) 일대에 지하 2층~지상 35층, 2개동의 3...
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HDC현대산업개발, 서울 제기1구역 재건축 사업 수주…"내년 상반기 분양 계획" 2020-02-03 09:38:27
지난 1일 열린 제기1구역 재건축 정비사업 토지등소유자 전체회의에서 전체 190표 가운데 153표를 얻어 시공사로 선정됐다. 이 사업은 동대문구 정릉천동로 80(경동미주아파트) 일대에 지하 2층~지상 35층 공동주택 2개동 357세대 등을 신축하는 프로젝트로 총 공사비는 693억 원이다. 인근에 지하철 1호선 제기동역이...
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아군인가 적군인가…'지분 쪼개기' 조합원 딜레마 2020-01-27 08:00:08
소유자가 더 늘어났다. 새 아파트 건립계획은 3300여 가구인데 이 구역의 토지등소유자와 지분공유자만 2832명이다. 재개발을 할 때 의무로 지어야 하는 임대물량을 감안하면 일반분양분은 100~200가구에 그칠 전망이다. 아현동 E공인 관계자는 “대지면적과 지형을 잘 들여다보면 3300가구조차 다 짓기 어려울 수...
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압구정4구역 재건축 사업 '중단' 2019-11-08 17:06:40
2월까지 조합설립 인가 신청이 어려울 것으로 판단해 토지등소유자의 동의(30% 이상)를 얻어 강남구에 일몰제 연장을 신청할 계획이다. 압구정동 J공인 관계자는 “이번 정권에서 재건축 사업 추진이 불가능할 것으로 생각하는 주민이 대다수”라며 “정책이 바뀌어 재건축초과이익환수제와 분양가 상한제가...
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[집코노미] 이중삼중 분양가 규제에…강남 재건축 단지들 "法 고쳐달라" 청원 2019-10-22 09:52:56
제외한 물량은 보류지로 정하거나 조합원 또는 토지등소유자 이외의 자에게 분양할 수 있다’고 정하고 있다. 이에 대해 국토부 관계자는 “둘 중 하나를 택일해야 하는 강행규정”이라며 “통매각 등 다른 방식의 사업 진행이 불가능하다는 의미”라고 설명했다. 이 관계자는 “일부...
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