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무주택 설움 위로받는다고 집이 생기나요? [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2024-11-18 08:20:16
싸우고 있습니다. 함부로 위로하려 들지도 않아야 하지만, 쉽게 위로 당하지 않는 것 또한 경제 활동을 영위하는 우리들이 갖춰야 할 자세입니다. 내 집 마련을 위해서는 먼저 위로 산업에서부터 벗어나야 합니다. 심형석 우대빵연구소 소장·美IAU 교수 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수 있습니다."...
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"집값 오른다는데 사실인가요?"…트럼프 시대, 부동산 전망은 [이송렬의 우주인] 2024-11-16 07:18:45
영향을 미칠지 심형석 우대빵연구소 소장(사진·59)을 만나 물어봤다. '트럼프 2.0 시대에 우리나라 부동산 시장에 가장 큰 영향을 줄 요인이 무엇이냐'는 질문에 심 소장은 "거시적 변수로는 금리와 통화량이 집값에 영향을 주는 요소"라고 답했다. 심 소장은 "트럼프 당선인은 미국의 이익을 위해서 약달러와...
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'월 400만원' 아파트 수두룩…서울 '월세 시대' 열렸다 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2024-11-14 06:30:04
무방할 정도입니다. 시세차익과 월세 수익을 동시에 올릴 수 있으니 아파트 선호도는 더 높아질 것으로 보입니다. 다만 이러한 월세 시대가 정부의 규제로 인해 등 떠밀리듯 열리는 것이라는 우려를 지울 수 없습니다. 심형석 우대빵연구소 소장·美IAU 교수 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수...
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월 1900만원 버는 고소득자, 서울 집 사는데 걸리는 시간 보니 2024-11-13 11:21:40
11년 6개월을 모아야 한다는 의미다. 다만 우대빵부동산은 이러한 수치는 비교 대상이 잘못됐다고 지적했다. 이창섭 우대빵부동산 대표는 "연 소득을 모두 모아 주택을 구입한다는 가정의 불합리성과 현상 이해의 한계에도 불구하고 PIR이 주택가격 수준을 비교하는 지표로 쓰이고 있다"며 "소득을 모두 모아 집을 사는 사...
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주택공급 확대에는 리모델링도 필요합니다 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2024-11-12 00:11:02
적게 들고, 공사 기간도 단축되는 장점이 있으며 친환경적인 측면도 있습니다. 주택 수요자들의 합리적 선택을 확대한다는 차원에서 각각의 특성에 맞는 활성화 대안이 상호 보완적으로 필요할 것으로 보입니다. 심형석 우대빵연구소 소장·美IAU 교수 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수 있습니다."...
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미분양 쌓이는 강동구?…"빌라·오피스텔 탓" 2024-11-10 17:16:53
새 아파트의 가치가 더 높아질 것이란 전망이 나오는 이유다. 강동구는 비규제지역이라 실거주 의무와 재당첨 제한이 없어 투자금 회수가 비교적 쉽다. 심형석 우대빵연구소 소장은 “천호역, 강동역 일대는 천호·성내재정비촉진지구, 천호뉴타운 등이 진행 중이어서 정주 여건이 더욱 좋아질 전망”이라며 “강동구는...
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19억짜리 강동구 '새 아파트' 어쩌나…초비상 걸렸다 2024-11-09 21:55:23
새 아파트의 가치가 더 높아질 것이란 전망이 나오는 이유다. 강동구는 비규제지역이라 실거주 의무와 재당첨 제한이 없어 투자금 회수가 비교적 쉽다. 심형석 우대빵연구소 소장은 “천호역, 강동역 일대는 천호·성내재정비촉진지구, 천호뉴타운 등이 진행 중이어서 정주 여건이 더욱 좋아질 전망”이라며 “강동구는...
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직장인에 관광객까지 꽉꽉, 포화상태 성수카페거리…"골목길 차량통제 시급" 2024-11-08 18:08:44
것으로 알려졌다. 심형석 우대빵부동산 연구소장은 "관광객들은 차량을 가지고 다니지 않는 경우가 많아 홍대의 차 없는 거리 정책이 성공적이었다"며 "성수동 카페거리 인근 차량 진입을 원천적으로 막지 않는 선에서 관광객 편의를 고려한 단기적인 정책이 필요 할 수 있다"고 말했다. 정희원 기자 tophee@hankyung.com
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서울 마지막 입주장이 다가오고 있습니다 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2024-11-01 07:00:01
아파트를 매입(임차)할 수 있는 방법은 입주장이 거의 유일하다고 볼 수 있습니다. 입주 물량 부족으로 인해 예전과 같은 입주장 효과를 누리기는 어려울지라도 내 집 마련을 할 수 있는 좋은 기회가 되지 않을까 생각됩니다. 심형석 우대빵연구소 소장·美IAU 교수 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수...
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사라진 입주장 효과…원인은 꽉 막힌 부동산 규제 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2024-10-25 15:42:15
시장 불안을 초래하게 됩니다. 꽉 막힌 부동산 규제로 인해 전세시장의 불안 요인이 가중되면서 매매시장으로 전이될 가능성이 더욱 커지고 있습니다. 사라진 입주장 효과, 다음은 매매시장을 불안하게 만들지 않을까 우려됩니다. 심형석 우대빵연구소 소장·美IAU 교수 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를...
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